Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 сентября 2011 года Советский районный суд г.Самары В составе: Судьи Родиной Т.А. При секретаре Хохриной Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании Гражданское дело №__ по иску Леонтьева Д.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, 3 лицу СДТ «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, Ус т а н о в и л : Леонтьев Д.Г. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование своих доводов истец указал, что он является пользователем земельного участка №__ массив 5, Киркомбинат площадью 635,5 кв.м в садово-дачном товариществе «Железнодорожник» на основании решения правления СДТ. В соответствии с Законом о садово-дачных участках решил оформить свой участок в собственность, собрал документы и сдал их в Министерство имущественных отношений Самарской области, но документы были возвращены. Других участков не имеет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 635,5 кв.м, расположенный по адресу: ___, ___», участок №__, ___, кадастровый номер №__, разрешенное под разведение сада. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности на земельный участок площадью 545,2 кв.м, расположенный по адресу: ___, ___», участок №__, ___, кадастровый номер №__, разрешенное под разведение сада. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, подтверждением чему является почтовое извещение о вручении повестки. 3 лицо Садоводческое товарищество «Железнодорожник» не направило в суд своего представителя, о дне слушания дела извещено надлежаще, подтверждением чему является почтовое извещение о вручении повестки. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 28 п.4 ФЗ №66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Установлено, что согласно протокола заседания исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №__ от 00.00.00 решено отвести под разведение садов рабочими и служащими ж.д. им.В.В.Куйбышева территорию бывших свалок, ныне закрытых, не могущую быть использованной под другие цели и расположенных к югу от существующего кладбища, на общей площади до 30га, расположенное на территории кладбищ озеро примкнуть с южной стороны к массиву в целях обеспечения к нему доступа для полива садов. 00.00.00 Комитетом по земельной реформе г.Самары выдано свидетельство о праве собственности на землю /постоянное пользование/ 11-ой Самарской дистанции Куйбышевской железной дороги площадью 644,27 га. Решением №__ от 00.00.00 исполкома Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся решено зарегистрировать типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник». Согласно справке Куйбышевского отделения Куйбышевской железной дороги от 00.00.00 на основании решения №__ от 00.00.00 зарегистрирован типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 3-го отделения и Управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник», расположенный на землях в полосе отвода Куйбышевской железной дороги. Согласно выписке из ЕГРЮЛ №__ от 00.00.00 Садоводческое товарищество «Железнодорожник» зарегистрировано по адресу: ___ 00.00.00 между райпрофсож 3-го отделения Куйбышевской железной дороги в лице председателя товарищества садоводов «Железнодорожник» и Леонтьевым Д.Г. заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги, согласно которого на основании решения правления №__, действующего на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от 00.00.00 №__ организация предоставляет земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада площадью 600 кв.м., находящийся в массиве №__ остановка Киркомбинат по плану №__ для разведения плодово-ягодных насаждений, используя свой личный труд и труд членов своей семьи. Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства, выданной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», по материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на 00.00.00 на земельном участке, расположенном по адресу: ___, 5 ___ расположены объект капитального строительства -дачный дом /лит.А/, 1991 года постройки общей площадью 40,6 кв.м., площадь веранды -8,2 кв.м, служебные постройки и сооружения: баня лит.Б., гараж литер Г, сарай литер С2, теплицы лит.Т,Т1, туалет лит. У, забор. Согласно заключения правления садоводческого товарищества «Железнодорожник», выданного 00.00.00, заключение предоставлено Леонтьеву Д.Г. в том, что за ним действительно закреплен дачный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: ___, ___, участок №__. Местоположение границ земельного участка не выходит из границ территории садоводческого товарищества «Железнодорожник» и фактически используется Леонтьевым Д.Г.в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождения границ данного участка не имеется, что подтверждается документами межевого дела. Регистрация прав на данный земельный участок отсутствует, что подтверждается Уведомлением от 00.00.00 Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Суду предоставлен проект границ земельного участка под садоводство, расположенного по адресу: ___, ___, участок №__. Данный земельный участок находится в красных линиях, его площадь составляет 600 кв.м. Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области №862 от 30.07.2009 Леонтьев Д.Г. был уполномочен на обеспечение внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: ___, ___, участок №__, площадью 635,5 кв.м с кадастровым номером №__ с видом разрешенного использования под разведение сада в части уточнения сведений об ограничениях в использовании по красным линиям на основании проведенных кадастровых работ и настоящего приказа. Образовать земельные участки площадью 545,2 кв.м. и площадью 90,3 кв.м. путем раздела земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 635,5 кв.м. с кадастровым номером №__ с видом разрешенного использования под разведение сада, расположенного по адресу: ___, ___, участок №__, сохраняемого в измененных границах на основании настоящего приказа. Уполномочить Леонтьева Д.Г. обеспечить внесение в государственный кадастровый учет недвижимости сведений о земельных участках, расположенных по адресу: ___, ___, участок №__ площадью 545,2 кв.м. и площадью 90,3 кв.м, образуемых путем раздела земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 635,5 кв.м с кадастровым номером №__ с видом разрешенного использования под разведение сада, сохраняемого в измененных границах. Земельный участок площадью 545, 2 кв.м в точках 10, 9,8,11,10 находится за пределами красных линий. Данный земельный участок площадью 545,2 кв.м поставлен на кадастровый учет, его кадастровый номер №__. В уточненном исковом заявлении истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 545,2 кв.м., находящийся за пределами красных линий. Согласно письма Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от 00.00.00 согласно представленному плану границ земельного участка на основании карты зонирования и Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 00.00.00 №__, часть испрашиваемого земельного участка №__, массив ___ ___ в ___ расположена в зоне садово-дачных участков и коллективных садов /Р-5/ и часть земельного участка / в границах точек 1,2,3,4,5,6,7\ находится в красных линиях ___. Использование земельного участка, расположенного в территориальной зоне Р-5, под садоводство соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости в указанной зоне. В соответствии с п.11 ст.1 градостроительного кодекса РФ территория, расположенная в красных линиях, является территорией общего пользования и предназначена для размещения автомобильных дорог, инженерных коммуникаций и других подобных сооружений. В соответствии с п.4 ст.36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента на земельные участки в границах территорий общего пользования не распространяется. Красные линии нанесены в соответствии с транспортной схемой Думы г.о.Самары от 00.00.00 №__. Согласно письма Самарского отделения Куйбышевской железной дороги от 00.00.00 Леонтьеву Д.Г. сообщено, что его земельный участок №__, расположенный по адресу: ___ 529, км 1106, п/к №__, СТД «Железнодорожник», выведен из полосы отвода Куйбышевской железной дороги. Для оформления прав собственности ему рекомендуется обратиться в Управление Роснедвижимости. Истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в 2008 году и в 2010 году. Министерство имущественных отношений Самарской области возвратило Леонтьеву Д.Г. документы 00.00.00 в связи с тем, что земельный участок находится в красных линиях, в связи с чем не подлежит приватизации. 00.00.00 Министерство имущественных отношений Самарской области вернуло истцу документы в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на дачный дом, не приложением заключения органа, осуществляющего технический учет объектов капитального строительства о том, что нежилое строение не подлежит постановке на учет в качестве объекта капитального строительства. Суд учитывает, что истец пользуется земельным участком, предоставленным ему на основании договора в пользование земельного участка под разведение сада, заключенного между ним и райпрофсожем Куйбышевской железной дороги в лице председателя товарищества садоводов «Железнодорожник» 00.00.00. Куйбышевская железная дорога получила в пользование земельные участки под садоводство на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.00. При Куйбышевской железной дороге было образовано садоводческое товарищество «Железнодорожник». Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, испрашиваемый земельный участок не находится в красных линиях, соответствует разрешенному использованию под садоводство. Использование земельного участка под разведение сада истцом не нарушено. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, он выведен из полосы отвода Куйбышевской железной дороги. Суд считает, что препятствий в приобретении истцом права собственности на данный земельный участок не имеется. Право законного пользования данным участком в течение длительного времени и отсутствие у него других земельных участков предоставляет возможность истцу приобрести земельный участок в собственность в соответствии с п.4 ст.28 Закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». На основании изложенного и руководствуясь ст.28 п.4 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.1ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать за Леонтьевым Д.Г. право собственности на земельный участок площадью 545,2 кв.м, расположенный по адресу: ___, ___, СДТ «Железнодорожник»,участок №__, кадастровый номер №__. Разрешенное использование: под разведение сада. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья: