Р Е Ш Е Н И Е 03 ноября 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Картуновой Л.К. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> года по иску Баева В.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Баев В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <данные изъяты> жилой площадью 13,40 кв.м., общей площадью 13.40 кв.м. дома 9Б по ул.Г.Ратнера г. Самары в порядке приватизации, указывая, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение №15-07-25/44427 от 30.08.2011г., что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу: г.Самара, ул.Г.Ратнера, дом 9Б на содержание управляющей организации - МП ЭСО г.Самары. Истец считает, что тем самым нарушено его право на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён. Представитель истца исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <данные изъяты> жилой площадью 13,40 кв.м, общей площадью 13,40 кв.м дома 9Б по ул.Г.Ратнера г. Самары в порядке приватизации. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал, поскольку дом 9Б по ул.Г.Ратнера в г.Самаре имеет статус общежития. Представитель 3-го лица МП ЭСО г.о.Самара считала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении - комнате <данные изъяты> жилой площадью 13,40 кв.м, общей площадью 13,40 кв.м дома 9Б по ул.Г.Ратнера г. Самары с 2009 года, на его имя открыт лицевой счет. В период с 28.03.1990г. по 20.03.2009г. истец был зарегистрирован по адресу: г.Самара, ул.К.Литкнехта,<данные изъяты>, согласно архивной справке (л.д.7). Согласно выписки из ЕГРП и справки формы 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право на приватизацию истец не использовал. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение №15-07-25/54824 от 25.10.2011г., что объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Самара, ул.Г.Ратнера, 9Б состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом «общежитие». Согласно Выписке из реестра муниципального имущества №15-07-06/10227 от 09.03.2011г. комната <данные изъяты> дома 9Б по ул.Г.Ратнера г. Самары является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №57-р от 16.02.2010г. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Суд считает, что доводы ДУИ г.о.Самара, изложенные в письме №15-07-25/44427 от 30.08.2010г., что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу: г.Самара, ул.Г.Ратнера, дом 9Б на содержание управляющей организации - МП ЭСО г.Самары, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Баева В.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности за Баевым В.Н. на занимаемое жилое помещение - комнату <данные изъяты> жилой площадью 13,40 кв.м, общей площадью 13,40 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 13,40 кв.м. дома 9Б по ул.Г.Ратнера г.Самары в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
Именем Российской Федерации