РЕШЕНИЕ 16 ноября 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе Председательствующего судьи Картуновой Л.К. с участием прокурора Щербинова Ю.В. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующего в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Кузьминой А.М. и Кузьмину Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах МПЭСО г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что будучи вселенными и зарегистрированными в комнате № общежития, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <адрес> которое на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (далее МПЭСО <адрес>), ответчики прекратили оплату проживания и получаемых коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность <данные изъяты>., в связи, с чем истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчицей Кузьминой А.М. на указанную комнату, снять ее с сыном с регистрации, выселить их без предоставления жилого помещения, взыскать задолженность и судебные расходы по делу. В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала. Ответчица Кузьмина А.М. иск в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>. признала, а в части расторжения договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета не признала, просила предоставить ей время для оплаты проживания и ссылалась на отсутствие жилья. Ответчик Кузьмин Н.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представитель 3-го лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав представителя истцов, ответчицу, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить, а в остальной части иска отказать, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. На основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, ул. <адрес> передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Ответчики зарегистрированы в общежитии расположенном по адресу: г. Самара, ул. <адрес> и постоянно по указанному адресу проживают с 31.03.1989г. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Распоряжением Департамента управления имущества от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные у слуги (ч. 1 ст. 65), также, пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом и ответчиками не оспаривается. Иск в этой части они признали. В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Согласно пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитиях, утвержденного постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке, но с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Истец другого жилого помещения ответчикам не предоставляет. Поэтому требование о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета и выселении, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по убеждению суда, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не предъявлено требование о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, как это предусматривает законодательство. Анализируя собранные по делу доказательства суд пришел к выводу, что с ответчиков подлежит только взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> т.е. иск подлежит удовлетворению частично. Выводы суда подтверждаются материалами дела: копией решения - л.д.6; копией акта приёма-передачи - л.д.7; копией выписки из реестра - л.д.8; предупреждением о погашении долга - л.д.9; актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг - л.д.10; копией справки - л.д.11; лицевым счётом - л.д.12; расчётом с жильцом - л.д.13. Подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с Кузьминой А.М. <данные изъяты> и Кузьмина Н.В., <данные изъяты> солидарно, в пользу МПЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 14.10.2011 года в размере <данные изъяты> Взыскать с Кузьминой А.М. <данные изъяты> и Кузьмина Н.В., <данные изъяты> солидарно, государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации