Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 27 октября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Сергеевой Н.В., при секретаре Саловой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Васиной Е.В. к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Васина Е.В. обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и ООО «Акведук» заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является передаче ей в собственность квартиры площадью 113,17 кв.м на 22 и 23 этажах после окончания строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время строительство дома завершено. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи указанная квартира № в построенном доме, которому присвоен адрес: <адрес>, передана заявителю. В июле 2011 г. заявителем сданы документы на государственную регистрацию права собственности. Однако, Управлением Росреестра по Самарской области отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что представленный кадастровый паспорт не соответствует описанию квартиры, указанной в приложении к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №. С выводами заинтересованного лица не согласна. просит суд признать незаконным отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и обязать зарегистрировать право собственности на жилое помещение - квартиру № в составе многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В судебном заседании Васина Е.В. требования поддержала и просила суд признать незаконным отказ Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности Васиной Е.В. на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в доме <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности Васиной Е.В. на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в доме <адрес> Представитель Управления Росреестра по Самарской области Колебирова Е.А. возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Представитель третьего лица ООО «Акведук» Бровикова Ю.В. требования заявителя поддержала в полном объеме по мотивам. изложенным в отзыве на заявление. Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и ООО «Акведук» заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является передаче ей в собственность квартиры площадью 113,17 кв.м на 22 и 23 этажах после окончания строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время строительство дома завершено. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи указанная квартира № в построенном доме, которому присвоен адрес: <адрес>, передана заявителю. В июле 2011 г. заявителем сданы документы на государственную регистрацию права собственности. Однако, Управлением Росреестра по Самарской области отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что представленный кадастровый паспорт не соответствует описанию квартиры, указанной в приложении к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд считает данный отказ необоснованным по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 18 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственной реестре прав. Заявителем к заявлению о государственной регистрации приложены договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, предметом которого является квартира площадью 113,17 кв.м на 22 и 23 этажах № (строительный)и кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на кадастровый учет поставлена квартира №, расположенная в доме <адрес>. Суд полагает, что представленные Васиной Е.В. документы на государственную регистрацию соответствуют требованиям, предъявляемым ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Несоответствие конфигурации помещений квартиры в плане расположения помещения на этаже в кадастровом паспорте квартиры конфигурации помещений квартиры в ее описании в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № не является препятствием для государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру. Согласно проектной документации (п.21 примечания) следует, что квартира имеет свободную планировку, при составлении технического и кадастрового паспортов факт самовольной перепланировки не выявлен. Таким образом, вывод государственного регистратора о том, что на кадастровый учет поставлена квартира, которая не являлась предметом договора участия в долевом строительстве, не соответствует действительности, является надуманным. В силу статьи 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, которые могут быть оспорены в порядке гражданского судопроизводства, относятся те решения, действия (бездействие), в результате которых: - нарушены права и свободы гражданина; - созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; - на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации права собственности на квартиру заявителя является незаконным, нарушает ее права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконным отказ Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности Васиной Е.В. на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственную регистрацию права собственности Васиной Е.В. на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Советский районный суд г. Самара. Судья Н.В.Сергеева