РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 октября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: при секретаре Саловой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Банновой Л.В. к Грушакеевич О.Ю., Юшину Д.М. о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и истребовании домовой книги, УСТАНОВИЛ: Баннова Л.В. обратилась в суд с иском к Грушакевич О.Ю., Юшину Д.М. о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и истребовании домовой книги. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Баннова Л.В. (истец), ФИО5 (сын истца) и Юшин Н.М. (сын ответчика Грушакевич О.Ю.). Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО5 на спорное имущество после смерти ФИО7 на 5/8 доли земельного участка площадью 574 кв.м и 5/8 доли жилого дома в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец стала правообладателем выше указанного имущества. Истец указывает, что ответчики в спорном доме не проживают с 1997 г., однако зарегистрированы в нем, спального места там не имеют, личные вещей не хранят уже более 13 лет, регистрация носит формальный характер, собственниками спорного жилого помещения не являются. Право собственности бывшего супруга Грушакевич О.Ю. - ФИО7 перешло к истцу, ее сыну ФИО5, сыну ответчика Юшину Н.М. Ссылаясь на ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета, обязать ответчика Грушакевич О.Ю. вернуть Банновой Л.В. домовую книгу по жилому дому по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, обязать ответчика Грушакевич О.Ю. вернуть Банновой Л.В. домовую книгу по жилому дому по адресу: <адрес>. Ответчик и законный представитель третьего лица Юшина Н.М. Грушакевич О.Ю. в судебном заседании пояснила, что согласна сняться с регистрационного учета, в спорном жилом доме длительное время не проживает, с 2002 г. проживает по другому адресу: <адрес>, личных вещей ее и сына Юшина Д.М. в спорном доме нет. Юшин Д. также длительное время не проживает в доме, место жительства его ей не известно. Ответчик Юшин Д.М. в судебное заседание не явился. Извещался по последнему известному месту жительства, конверт вернулся за истечением срока хранения. Третье лицо Монкявичене Г.А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие Монкявичене Г.А. Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что истец является сособственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Доля в праве общей долевой собственности на дом получена истцом в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель ФИО5), который в свою очередь правообладателем являлся на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Грушакевич О.Ю. является бывшей супругой прежнего собственника дома умершего ФИО7, ответчик Юшин Д.М. - его сыном. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что в спорном жилом доме ответчики не проживают с 2002 г., ответчик Грушакевич О.Ю. данный факт не оспаривала, вещей их личных там не имеется, членами семьи нового собственника Банновой Л.В. не являются, время содержания жилого помещения не несут. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом достоверно установлено, что членами семьи нового собственника ответчики не являются, не ведут с ним совместного хозяйства, за коммунальные услуги и жилье не платят. Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. Поскольку домовая книга на жилой дом находится у Грушакевич О.Ю., подлинник её обозревался в судебном заседании, суд полагает необходимым требование о передаче домовой книги собственнику Банновой Л.В. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Грушакеевич О.Ю., Юшина Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда считать основанием для снятия Грушакеевич О.Ю., Юшина Д.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Возложить на Грушакеевич О.Ю. обязанность по передаче на хранение Банновой Л.В. домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.В.Сергеева
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,