ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                    

г. Самара                                                                                                                                       «21» ноября 2011г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего             Е.Р. Печниковой

при секретаре                               И.С. Корпиленко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заводской З.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Заводская З.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылалась на то, что, обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области (далее по тексту Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, получила отказ по тем основаниям, что стала собственницей части жилого дома после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Считает, что Министерством не учтено то обстоятельство, что первоначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование и к ней как к собственнице сначала доли в доме, а в последствии как к собственнице части дома перешло право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

Определение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены ФИО5, ФИО6 (сособственники <адрес>).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования уточнила в части площади испрашиваемого в собственность земельного участка. Ссылаясь на вышеуказанные основания, просила признать за Заводской З.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

3-и лица - ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От них поступили заявления, в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Заводской З.М. к Администрации городского округа Самара, ФИО5, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Первоначально Заводская З.М. стала собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Советского района г. ФИО8 Сизяковой по реестру №. Сособственниками дома являлись ФИО5(<данные изъяты> доля) и ФИО7( <данные изъяты> доля). В процессе эксплуатации дома в целях улучшения жилищных условий он был реконструирован. На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на <адрес> между Заводской З.М. и ФИО5, ФИО7 прекращено, за Заводской З.М. признано право собственности на реконструированную часть жилого <адрес> в <адрес> - лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истицы на часть дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Первоначально земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по пе<адрес> в <адрес> (прежний адрес - <адрес> №) был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома в бессрочное пользование ФИО9 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой ФИО10 по реестру №. Указанный договор у истицы отсутствует.

Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство дома на основании действующего на тот период законодательства. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В настоящее время размер всего земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы спорного земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

ДД.ММ.ГГГГ Заводской З.М. О.В. обратилась в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил документы истице по тем основаниям, что она стала собственницей части дома после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР».

Ссылку Министерства на то обстоятельство, что истица стала собственницей части дома после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», а, следовательно, не вправе претендовать на оформление земельного участка в собственность бесплатно, суд признает несостоятельной. Заводской З.М. приобрела <данные изъяты> долю в доме по вышеуказанному договору у ФИО11, которая, став собственницей доли в доме до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», своим право на приобретение земельного участка в собственность не воспользовалась. Следовательно, это право в соответствии с положениями ст.ст. 35,36 ЗК РФ перешло к истице.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2). В соответствии с топографическими материалами Департамента и представленными документами часть земельного участка расположена в красных линиях и принадлежит к территории общего пользования. Земельный участок свободен от обременений охранными зонами инженерных коммуникаций.

Градостроительный регламент для указанной зоны не исключает возможности использования земельного участка под индивидуальный жилой дом.

Сведения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о нахождении части земельного участка в красных линиях не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. Истица с учетом уточнения требований претендует на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., который расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство дома по действующему на тот период законодательству. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не расположен в красных линиях (одна из его границ проходит по красной линии пе<адрес>). Истица не обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. При этом судом учитывается то обстоятельство, что ответчиком четко изложена позиция об отсутствии оснований для приобретения права собственности на земельный участок вне зависимости от его размеров.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах за Заводской З.М. следует признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Заводской З.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

                         Судья