ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                    

«22» ноября 2011г.                                                                                                        г. Самара                                                                                                                         

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего             Осиповой С.К.

при секретаре                               Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жидяевой В.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

      Истица Жидяева В.И. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 305,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. Изначально земельный участок площадью 562,72 кв.м предоставлялся Прокаеву И.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Истица пользуется земельным участком площадью 305,0 кв.м. При обращении в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 305,0 кв.м по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в этом в связи с тем, что право собственности на жилой дом возникло у истицы после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР». Указанный отказ считает незаконным. Истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельство о ГРП. Дом был получен ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. Истица считает, что она имеет право на приватизацию спорного земельного участка, поскольку является собственником дома.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истицы - Тымченко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку из представленных документов не следует наличие у истца оснований возникновения права собственности на спорный земельный участок. Переход права в порядке универсального правопреемства невозможен в силу императивных положений ст. 1112 ГК РФ, в связи с чем возникновение права собственности истца на спорный земельный участок в результате его приватизации указанным лицом возможно исключительно за плату. Кроме того, согласно имеющимся материалам дела, в настоящее время государственный кадастровый учет спорного земельного участка площадью 305,0 кв.м не осуществлен. Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке подменяет компетенцию Министерства в области земельный правоотношений, поскольку истец имеет не оспариваемое кем - либо право собственности на земельный участок, а право на предоставление земельного участка.

Ответчик Прокаева М.И.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по адресу: <адрес> и по месту регистрации - <адрес>

Ответчик Кошелева Р.И в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по адресу: <адрес> и по месту регистрации - <адрес>

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Установлено, что Жидяева В.И. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, указанная часть жилого дома перешла к истице на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом по реестру № после смерти Прокаева И.М. и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО11 по реестру № после смерти Прокаевой П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

      Первоначально земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 562, 72 кв.м. по 11 проезду 125 был предоставлен отцу Жидяевой В.И., Кошелевой Р.И. - Прокаеву И.М. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ После строительства дома за Прокаевым И.М. в БТИ <адрес> зарегистрировано право собственности на дом № по <адрес>). Впоследствии <адрес> переименован в ул. <адрес>. Согласно проекту границ земельного участка, выполненного ООО «ЮКЦ «ТЕРРА» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет 635.80кв.м.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Жидяевой В.И. к Кошелевой Р.И., Прокаевой М.В., Администрации городского округа Самара, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в домовладения в натуре удовлетворены частично. Также указанным решением определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Жидяевой В.И. земельный участок площадью 304,80 кв.м. (S 3) согласно приложению № к заключению эксперта учреждения «ЦНЭАТ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В пользование Прокаевой М.В., Кошелевой Р.И. выделить земельный участок площадью 257.90 кв.м., а именно в пользование Кошелевой Р.И. выделить земельный участок площадью 175,85к.в.м. (S5+ S6), а в пользование Прокаевой М.В. земельный участок площадью 58,55 кв.м. (S4), согласно приложению № к заключению эксперта учреждения «ЦНЭАТ» г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 23,50 кв.м. (S7) согласно вышеуказанного приложения к заключению эксперта, передается в общее пользование как Прокаевой М.В., так и Кошелевой Р.И., так как является дорожкой общего пользования.

     В настоящее время размер земельного участка составляет 305,0 кв.м..

Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с действующим земельным законодательством ранее предоставленное право бессрочного пользования земельным участком сохраняется за гражданами. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком определено ст.45 ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Жидяева В.И. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 305 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Министерство сообщило Жидяевой В.И. о том, что основания для бесплатного предоставления ей в собственность указанного земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом возникло у истицы после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР»..

Вышеуказанную позицию Министерства суд признает несостоятельной, поскольку истица является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>., таким образом при переходе права собственности на объект недвижимости - жилой дом к новому собственнику, в том числе к истице, перешло и право на земельный участок, предоставленное в 1955 году.

В соответствии с п.9.1. Статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие ЗК РФ» гражданин, обладающий земельным участком, который был предоставлен до введения ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с момента государственной регистрации право постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Принятие решений о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется. И в соответствии с п.3.2 Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность граждан не требуется в случае осуществления государственной регистрации прав на соответствующие земельные участки в упрощенном порядке в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( в ред. Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №)».

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в зоне планируемого жилья (Ж-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Испрашиваемый земельный участок частично находится в охранной зоне газопровода. В границах красных линий не находится, к территории общего пользования не принадлежит.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах за Жидяевой В.И. следует признать право собственности на земельный участок площадью 305, 0 кв.м., занимаемый частью индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Жидяевой В.И. право собственности на земельный участок площадью 305,0 кв.м., занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья :