Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года Советский районный суд г.Самары В составе: Судьи Родиной Т.А. Адвоката Нестеровой Н.Н. При секретаре Хохриной Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании Гражданское дело №__ по иску Гусляровой Н.В., Сорокиной Л.В. к Территориальному управлению агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области, 3 лицам Емельяновой Т.М., Управлению Росреестра по Самарской области, нотариусу г.Самары Коноваловой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону, У с т а н о в и л : Гуслярова Н.В., Сорокина Л.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области, 3 лицам Емельяновой Т.М., Управлению Росреестра по Самарской области, нотариусу г.Самары Коноваловой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование своих доводов истцы указали, что 00.00.00 умер их отец Емельянов В.Я., и они являются его наследниками по закону. Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство на квартиру и дачу, они не могут получить свидетельство о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: ___, во дворе ___. Данный гараж был приобретен их отцом у Олимпиевой М.И., что подтверждается справкой исполкома Советского районного Совета народных депутатов ___. Отец при жизни хотел оформить свои права на данный гараж, но не успел. Гараж был поставлен на технический учет. Их семья пользовалась им в течение 23 лет. Просят признать за ними право собственности по 1\2 за каждой на гараж без номера, расположенный во дворе ___ в г.Самаре площадью 18,5 кв.м.. В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования. Территориальное управление агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области не направило в суд своего представителя, о дне слушания дела извещено надлежаще. Привлеченная судом 00.00.00 в качестве ответчика Администрация г.о.Самары иск не признала и указала, что истцы не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, поэтому в иске им следует отказать. 3 лицо- Емельянова Т.М. иск поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Нотариус г.Самары Коновалова Е.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Управление Росреестра по Самарской области не направило в суд своего представителя, о дне слушания дела извещено надлежаще. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании, а в предусмотренных законом случаях вином установленном законом порядке, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Установлено, что пунктом «в» решения №__ от 00.00.00 исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся разрешено строительство кирпичных гаражей следующим гражданам: инвалиду Отечественной войны 2 группы Олимпиеву П.Г., проживающему по ___, для мотоколяски в соответствии с приложенной схемой. Согласно справке, выданной заведующим коммунальным отделом исполкома Советского районного Совета депутатов г.Куйбышева Емельянову В.Я., проживающему по адресу: ___, на основании договора купли-продажи гаража от 00.00.00, заключенному между ним и Олимпиевой М.И., проживающей ___, после смерти Олимпиева П.Г. /свидетельство о смерти №__/ перешло право пользования земельным участком, находящимся под гаражом, который отводился прежнему собственнику гаража Олимпиеву П.Г. у домов ___ по ___ решением исполкома городского Совета народных депутатов г.Куйбышева №__ от 00.00.00. Переход права пользования земельным участком зарегистрирован в коммунальном отделе исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева за №__ от00.00.00. Договор купли-продажи отсутствует в Администрации Советского района г.Самары и в ГУСО «ЦГАСО», подтверждением чему являются ответы, полученные из указанных учреждений. В решении исполкома №__ от 00.00.00 отсутствует ссылка на предоставление земельного участка на каком-либо праве. Однако, решением исполкома разрешено строительство кирпичного гаража, существование которого после его строительства не ограничено какими-либо временными рамками. Построен кирпичный капитальный гараж, за время его существования требований по сносу гаража никем не заявлялось. Из всего этого можно сделать вывод о том, что земля под строительство гаража предоставлена в бессрочное пользование. Переход права собственности на гараж к Емельянову В.Я. и право пользования земельным участком осуществлен на основании договора купли-продажи гаража, что подтверждается справкой заведующего коммунальным отделом Советского районного Совета депутатов г.Куйбышева. Установлено, что Емельянов В.Я. умер 00.00.00. После смерти Емельянова В.Я. в наследство вступили его дочери Гуслярова Н.В. и Сорокина Л.В., получив свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях /по 1/2 доле каждая/ на наследственное имущество. Установлено, что гараж без номера площадью 18,5 кв.м, расположенный по дворе ___, поставлен на технический учет. Данная постройка является самовольной постройкой, так как не имеется документов о вводе данного объекта в эксплуатацию. Истцами представлено экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической оценки №__ от 00.00.00, выполненное и.о. заведующего отделом ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г.Самары, согласно которого индивидуальный кирпичный гараж без номера по адресу: ___. во дворе ___ соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно экспертного заключения №__ от 00.00.00, выполненного ООО «НПО П**», нежилое строение -гараж б/н надземной автостоянки закрытого типа, расположенное по адресу: ___, во дворе ___, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации». Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары сообщил, что в соответствии с Картой правого зонирования правил застройки и землепользования г.Самары, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 00.00.00 №__, рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей /Ж-4/. Он частично находится в охранной зоне канализации Д-400. Не находится в границах красных линий/не принадлежит территории общего пользования/. Вид использования не соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков в указанной территориальной зоне. Согласно технического заключения, выполненного ЗАО фирма «Г**», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража без номера по ___ во дворе дома ___ в Советском районе работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундамента и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: «СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Таким образом, строительство гаража осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных и градостроительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других лиц данный гараж не создает. Согласно ответа на запрос суда Управление Росреестра по Самарской области сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества -гараж, расположенный по адресу :___, ул.___ площадь 18,5 кв.м.. Емельянов В.Я. при жизни пользовался вышеуказанным гаражом, намеревался оформить на него свои права. 00.00.00 Емельянов В.Я. обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. 00.00.00, затем 00.00.00 ему был дан ответ Министерством имущественных отношений Самарской области, в котором предлагалось представить правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок. Истцы лишены возможности приобрести в собственность земельный участок под гаражом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Ввиду того, что к Емельянову В.Я. перешло право пользования земельным участком в бессрочное пользование, самовольная постройка соответствует строительным, санитарным, пожарным и техническим нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью других лиц, на данный объект не зарегистрировано прав других лиц, суд считает, что за истцами следует признать право собственности по 1/2 доле за каждой на гараж без номер, расположенный по дворе ___ в г.___ю 18.5 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать за Гусляровой Н.В. право собственности на 1/2 долю гаража без номера, расположенного во дворе дома ___ по ул.___ в г.Самаре площадью 18,5 кв.м Признать за Сорокиной Л.В. право собственности на 1/2 долю гаража без номера, расположенного во дворе дома ___ по ул.___ в г.Самаре площадью 18,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья: