Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                                           «31» октября 2011г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре                               И.С. Корпиленко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Свткину В.Н, Святкиной Н.Н., Святкиной О.В., Святкину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Предприятие тепловых сетей-Сервис» (далее по тексту ЗАО «ПТС-Сервис») обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики не регулярно и в не полном объеме исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. При этом пояснила, что задолженность подсчитана в рамках трехгодичного срока, за период которого истец вправе предъявлять требования.

Ответчики Святкин В.Н., Святкина Н.Н. в судебном заседании исковые требования признали, не оспаривали размер образовавшейся задолженности. При этом пояснили, что после многих лет протекания крыши в их доме, они приняли решение не производить оплату жилья и коммунальных услуг, так как не довольны работой истца и предыдущей организации, обслуживающей их дом. Не отрицали, что пользуются коммунальными услугами.

Ответчики Святкина О.В., Святкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

        ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, осуществляет управление жилым многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Советского района городского округа Самара, а с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

       В соответствии с п.3.3.1 вышеуказанных Договоров собственник (наниматель) обязан своевременно, и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих, а также иные платежи, установленные договором; своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

       Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункты 4.6., 4.5. договоров, 155 ЖК РФ), плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией (пункты 4.7.,4.6. договоров, ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

         В соответствии со сведениями, поступившими из МП городского округа Самара «ЕИРЦ» <адрес> в <адрес> не приватизирована, в квартире зарегистрированы Свткину В.Н (наниматель), Святкиной Н.Н., Святкиной О.В., Святкину А.В.

Ответчиками не заключен договор управления многоквартирным домом с истцом, но указанное обстоятельство не исключает их обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В суд ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие их объяснения в части ненадлежащего выполнения истцом своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Несогласие ответчиков с качеством выполняемых или выполненных истцом вышеуказанных обязанностей не исключает их права на обращение к последнему с претензией.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно сверке расчетов, представленной истцом, задолженность ответчиков перед управляющей компанией на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Оплата жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08. 2011г. была произведена всего один раз в январе 2009г. в размере <данные изъяты>. Задолженность в сумме <данные изъяты> подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований (ст. 98 ГПК РФ) в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей - Сервис» солидарно с Свткину В.Н, Святкиной Н.Н., Святкиной О.В., Святкину А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Свткину В.Н, Святкиной Н.Н., Святкиной О.В., Святкину А.В. в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

    Судья