РЕШЕНИЕ 30 сентября 2011г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Осиповой С.К. при секретаре Орловой А.К., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений по Самарской области к Андронову С.А., ООО «Поволжская инвестиционная компания» об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных отношений Самарской области первоначально обратилось в суд с иском к Андронову С.А. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение улиц <адрес> и ул. <адрес> площадью 100 кв.м., на котором расположены торговые павильона «Шиномонтаж» и «Жигулевское пиво». Свои требования мотивировало тем, что Андронов С.А. незаконно использует указанный земельный участок, без правоустанавливающих документов на землю. Затем исковые требования уточнили и просили обязать ООО «Поволжская инвестиционная компания» освободить вышеуказанный земельный участок. Определением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Поволжская инвестиционная компания». Кроме того, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц: Администрация Советского района г.о. Самара, МП г.о. Самара «Парки г. Самары», ООО «Шармин». Представитель истца Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ответчик Андронов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал, указав, что указанные киоски он не устанавливал и они ему не принадлежат. В конце марта 2010г. он устроился продавцом пива в пивной киоск. Когда проводилась проверка, его попросили подтвердить что киоски устанавливал он, сказали что выпишут штраф, и больше никакой ответственности он нести не будет. Он согласился. Штраф оплатил. Но снести данные киски он не может, т.к. он их не устанавливал и они ему не принадлежат. Представитель ответчика ООО «Поволжская инвестиционная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу <адрес> Представитель Управления Росреестра по Самарской области Соловьева Е.В. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Представитель Администрации Советского района Полякова О.Л. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Представитель МП г.о. Самара «Парки города Самары» Верещагина Н.В. в судебном заседании пояснила, что киоски «Шиномонтаж» и «Жигулевское пиво» - это фактически один киоск, представляет собой единое целое и принадлежит ООО «Поволжской инвестиционной компании», поскольку именно данное общество обратилось к ним с заявкой на заключение договоров, заключили с ними договора возмездного оказания услуг. Именно ООО «Инвестиционная Поволжская компания» оплачивает свет и все остальные услуги. Однако документов на пользование земельным участком, либо на установленные киоски у ООО «Поволжская инвестиционная компания» нет. Договор возмездного оказания услуг был подписан только на основании заявки. Представитель ООО «Шармин» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 26 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду площадью 36 кв.м. по адресу <адрес> в Министерство имущественных отношений по Самарской области обращалось ООО «Шармин». Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о.Самара испрашиваемый земельный участок используется под размещение временного павильона «Шиномонтаж» и «Жигулевское пиво». ДД.ММ.ГГГГМИО по Самарской области отказало ООО «Шармин» в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном земельном контроле», сотрудниками Управления Росреестра Самарской области, в рамках осуществления земельного контроля по использованию и охране земель, Андронов С.А. было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка под двумя металлическими павильонами, расположенных по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Срок для устранения нарушения установлен до ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что указанное нарушение в срок устранено не было. Постановлением Мирового судьи судебного участка № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Андронов С.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в доход государства в размере <данные изъяты> руб. Однако в ходе судебного заседания, было установлено, что Андронову С.А. павильон «Шиномонтаж» и «Жигулевское пиво» не принадлежат. В Отделе милиции № УВД по г.Самаре ДД.ММ.ГГГГ он сообщил что установил киоски сам около 4-х месяцев назад. Однако это не соответствует действительности. В ходе судебного заседания, из пояснений представителя Управления Росреестра Самарской области Соловьевой Е.В., было установлено, что указанные павильоны принадлежат ООО «Поволжская инвестиционная компания», которое впоследствии было привлечено к участию в деле в качестве соответчика, а не Андронову С.А. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Поволжская инвестиционная компания» Управлением Росреестра по Самарской области проводилась проверка соблюдения земельного законодательства. Актом проверки № ЕС/130 от ДД.ММ.ГГГГ установлено незаконное использование земельного участка ООО «Поволжская инвестиционная компания».31.08.2011г. в отношении ООО «Поволжская инвестиционная компания» Управлением Росреестра составлен протокол об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ. Рассмотрение административного дела назначено на ДД.ММ.ГГГГ Как следует, из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара и МП г.о. Самара «Парки города Самары» заключили договор о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поволжская инвестиционная компания» ( заказчик) и МП г.о. Самара «Парки города Самары» (исполнитель) был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому МП г.о. Самара «Парки города Самары» обязуется оказать ООО «Поволжская инвестиционная компания» на территории «ПКиО им 30 лет Победы», расположенного по адресу: <адрес>, услуги, связанные с организацией деятельности пункта технического обслуживания автотранспортных средств заказчика, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2009г. директор ООО «Поволжская инвестиционная компания» обращалась к Главе администрации Советского района г.Самары с заявлением о согласовании размещения временной автомобильной парковки на земельном участке вдоль <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Было заключено соглашение в соответствии с которым ООО «поволжская инвестиционная компания» осуществляет санитарное содержание и благоустройство прилегающей территории, по адресу <адрес> площадью 1450 кв.м. в границах определенных санитарно-техническим паспортом. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района г.Самары и ООО «Поволжская инвестиционная компания» было заключено соглашение аналогичное соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа Главы Администрации Советского района г.Самары ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ указанное соглашение является незаконным, поскольку заключено с неуполномоченным на то лицом. Глава Администрации Советского района г.Самары ФИО10 на момент заключения данного соглашения находился в отпуске без сохранения заработной платы. Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Департамента проводилась проверка с выездом на место. Факт размещения объектов потребительского рынка «Шиномонтаж» и «Жигулевское пиво» в границах земельного участка, утвержденного распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий кадастровых кварталов 63:01:0918002, 63:01:0918003 используемого под парк культуры и отдыха им 30-летия Победы, подтвердился. В связи с чем просят рассмотреть вопрос о включении данных объектов потребительского рынка в перечень объектов подлежащих демонтажу. ДД.ММ.ГГГГ между МП г.о.Самара «Парки города Самары» (Абонент) и ООО «Поволжская инвестиционная компания» (Субабонент) был заключен договор электроснабжения №-Эл/09 в соответствии с которым Абонент обязуется подавать через присоединенную сеть Субабоненту электрическую энергию. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поволжская инвестиционная компания» (Заказчик) и МП «Парки города Самары» заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которого МП «Парки города Самары» ( Исполнитель) обязуется оказать Заказчику услуги связанные с организацией деятельности пункта технического обслуживания автотранспортных средств, а именно подключение к коммуникациям парка( электричество, вода), сбор и вывоз ТБО, образуемых от деятельности Заказчика. То обстоятельство, что павильона «Шиномонтаж» и «Жигулевское пиво» принадлежат ООО «Поволжская инвестиционная компания» подтверждается также объяснениями представителя МП «Парки города Самары», данными в судебном заседании, которая пояснила, что договора электроснабжения были заключены именно для обслуживания указанных павильонов. Оплата от ООО «Поволжской инвестиционной компании» поступает регулярно. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г.Самары направлено письмо в адрес МП «Парки города Самары» с требованием расторгнуть заключенный с ООО «ПИК» договора на обслуживание и электроснабжение. Таким образом, установлено, что ООО «Поволжская инвестиционная компания» самовольно использует земельный участок по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 100 кв.м., на котором расположены торговые павильона «Шиномонтаж» и «Жигулевское пиво». Согласно ст. 60 ЗК РФ, Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Министерства имущественных отношений к ООО «Поволжская инвестиционная компания» удовлетворить в полном объеме. Поскольку факт использования истребуемого земельного участка со стороны Андронова С.А. судом не установлено, то обязанность по освобождения земельного участка на него не может быть возложена. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ООО «Поволжская инвестиционная компания» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 100 кв.м от всякого рода строений и сооружений. Взыскать с ООО «Поволжская инвестиционная компания» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ