РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации копия г. Самара «16» ноября 2011 г. Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Е.Р. Печниковой с участием помощника прокурора Советского района г. Самары Е.С. Рябцева при секретаре И.С. Корпиленко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Советского района г. Самара в интересах государства и неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья № об обязании к совершению действий, УСТАНОВИЛ: Прокурор Советского района г. Самара обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в ходе проверки выполнения обязательных требований пожарной безопасности в жилом <адрес> были выявлены нарушения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», в связи с чем просил признать бездействие ТСЖ, выражающееся в непринятии мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности в жилом доме, незаконным, а также обязать ТСЖ провести в жилом <адрес> в <адрес> организационно-хозяйственные мероприятия: обеспечить прохождение руководителем объекта изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства; демонтировать кладовые, размещенные в подвале; провести чистку вентиляционных систем способами, исключающими возможность возникновения взрыва и пожара; на люке чердачного помещения указать информацию о месте хранения ключей; на фасаде здания установить знак, указывающий направление и расстояние в цифрах до пожарного гидранта в соответствии с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ-2001; провести огнезащитную обработку деревянных конструкций чердачного помещения; провести эксплуатационные испытания ограждений на крыше. Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично. Бездействие ТСЖ № по непринятию мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности в жилом <адрес> в <адрес> признано незаконным. ТСЖ № обязано устранить нарушения законодательства по обеспечению требований пожарной безопасности в жилом <адрес> в <адрес> путем проведения в указанном доме необходимых организационно-хозяйственных мероприятий, а именно: обеспечить прохождение руководителем объекта изучения минимума пожарно-технических знаний с отрывом от производства; демонтировать кладовые, размещенные в подвале; провести чистку вентиляционных систем способами, исключающими возможность возникновения взрыва и пожара; на фасаде здания установить знак, указывающий направление и расстояние в цифрах до пожарного гидранта в соответствии с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ-2001; провести огнезащитную обработку деревянных конструкций чердачного помещения; провести эксплуатационные испытания ограждений на крыше. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на ответчика демонтировать кладовые отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части решение суда оставлено без изменения. В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Самары исковые требования уточнил. Просил обязать ТСЖ № устранить нарушения законодательства по обеспечению требований пожарной безопасности и в связи с этим провести в жилом доме по адресу: <адрес> необходимые организационно-хозяйственные мероприятия, а именно: привести подвальное помещение жилого дома по указанному адресу в соответствие с техническим паспортом. При этом пояснил, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. В осуществлении своей деятельности по управлению многоквартирным домом ответчик должен руководствоваться тем, что одной из его обязанностей является соблюдение требований пожарной безопасности. Несоблюдение ответчиком своих обязанностей в указанной части недопустимо, так как выявленное нарушение подвергает риску жизнь и здоровье людей. Представитель ответчика - ТСЖ 45 исковые требования не признала. При этом пояснила, что кладовые в подвале являются плановыми и их невозможно демонтировать. Не отрицала, что технической документацией на дом не предусмотрены перегородки и двери в подвальном помещении, установленные жильцами самовольно. Представитель 3-его лица - отдела надзорной деятельности Советского района г.о. Самары управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Самарской области в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом пояснил, то в ходе обследования подвального помещения было выявлено, что все служебные помещения подвала самовольно перекрыты кирпичными перегородками с обустройством дверных проемов и дверьми и используются жильцами в личных хозяйственных целях. При проверке представитель ТСЖ не отрицал, что ключи от кладовых хранятся у жильцов. Указанные обстоятельства препятствуют к своевременному устранению очагов пожара. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, специалиста Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела на <адрес> в <адрес>, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности в жилом <адрес> в <адрес>, проведенной на основании требования прокурора <адрес>, был выявлен ряд нарушений, в том числе и то, что в подвале размещены самодельные кладовки, где хранятся сгораемые материалы (нарушение п.40 Правил Пожарной безопасности в РФ). Указанное обстоятельство подтверждается актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.ст. 37,38 Закона РФ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 161 ЖК РФ). Ст.183 ЖК РФ возлагает на ТСЖ обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. Техническим паспортом, представленным представителем ответчика, а также материалами инвентарного дела предусмотрено наличие в техническом подполье (подвал) служебных помещений (сараев), к которым обеспечивается свободный доступ. На момент проверки установлено, что в служебных помещениях самовольно установлены кирпичные перегородки с оборудованием дверными проемами и дверьми, не предусмотренными техническим паспортом. Выгороженные помещения используются жильцами в личных хозяйственных целях. Указанное обстоятельство не отрицалось представителем ответчика. Истец не настаивает на демонтаже служебных помещений, а просит привести подвальное помещение в соответствие с техническим паспортом. Доказательства, подтверждающие законность перепланировки подвального помещения, в суд не представлены. Судом признается несостоятельной ссылка представителя ответчика на то, что вход и выход в подвал изолирован от общей лестничной клетки. Входы, являющиеся одновременно и выходами из подвального помещения, оборудованы дверьми, но указанное обстоятельство не означает, что они изолированы от общих лестничных клеток, так как подвальное помещение не оборудовано входами непосредственно через улицу, т.е. вне лестничных клеток. Таким образом, технической документацией не предусмотрено установление перегородок с дверьми в помещениях кладовых (сараев), подвальное помещение, не оборудованное какими-либо средствами пожарной сигнализации, не имеет отдельного входа, изолированного от общих лестничных клеток дома. Пунктом 40 Правил пожарной безопасности в РФ запрещено устраивать склады горючих материалов и мастерские, размещать иные хозяйственные помещения в подвалах и цокольных этажах, если вход в них не изолирован от общих лестничных клеток. Хозяйственные помещения в виде обособленных кладовых (сараев), доступ к которым перекрыт самовольно установленными перегородками и дверьми, не предусмотрены технической документацией на дом. Пункт 40 вышеуказанных Правил распространяется, в том числе и на жилые дома, так как исключение предусмотрено только для индивидуальных жилых домов, что прямо указанно в данной норме Правил. Нарушение требований пожарной безопасности в жилом доме на момент рассмотрения дела не устранено. Выявленное и не устраненное нарушение создаёт угрозу возникновения пожара, непосредственно влияет на возможность тушения пожара и проведение спасательных работ подразделениями пожарной охраны в целях предотвращения распространения и развития пожара и гибели людей. Бездействием ответчика нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц, поскольку жизнь и здоровье людей подвергаются риску в связи с несоблюдением требований пожарной безопасности. Бездействием ответчика прямо нарушены государственные интересы, выражающиеся в обязанности неукоснительного соблюдения конституции, иного законодательства РФ и единообразного его применения на всей территории РФ. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать ТСЖ № устранить нарушения законодательства по обеспечению требований пожарной безопасности в жилом <адрес> в <адрес>, а именно - провести организационно-хозяйственные мероприятия по приведению подвального помещения дома в соответствие с техническим паспортом путем демонтажа самовольно-установленных перегородок и дверей в помещениях сараев. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья: подпись Копия верна. Судья Е.Р. Печникова Секретарь И.С. Корпиленко