Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре     Саловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Урумбаевой С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 13,4 кв.м в трехкомнатной квартире № в доме <адрес> (13/42 доли).

В обоснование исковых требований указала, что ответчик отказывает в приватизации, поскольку жилое помещение является служебным. Считает отказ незаконным.

Истец в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Заболотная Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что указанная комната предоставлена истцу ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на служебное жилое помещение. Основанием выдачи ордера являлось постановление администрации Советского райкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С целью приватизации истец обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самара. Согласно выписке из реестра спорная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал в подготовке документов для приватизации, поскольку квартира является служебной. С отказом не согласен истец, поскольку ордер не может служить основанием для признания квартиры служебной без соответствующего постановления собственника. Иных правовых актов о присвоении статуса служебного жилья в отношении спорного помещения в архиве не обнаружено. Администрация Промышленного района г.Самара не имела права присваивать статус служебного жилья объектам, расположенным на территории других районов города. Ссылаясь на данные обстоятельства, представитель истца просила суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 13,4 кв.м в трехкомнатной квартире № в доме <адрес> (13/42 доли).

Третье лицо Урумбаев Д.К. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании по доверенности Ильина А.М. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку квартира предоставлена истцу в качестве служебной уже после передачи в муниципальную собственность, решения о смене статуса служебного жилого помещения собственником Муниципальным образованием городской округ Самара не принималось, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера на служебное жилое помещение № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Урумбаеву Д.К. на состав семьи из двух человек (жена Урумбаева С.В., истец по настоящему делу), предоставлена в пользование комната площадью 13,2 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Основание выдачи ордера - постановление администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Постановлению Администрации Советского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13, слесарю-сантехнику ЖЭУ-25, состав семьи 2 человека, выдан служебный ордер на освободившуюся служебную жилую площадь - комнату, жилой площадью 13,2 кв.м в квартире <адрес> (постановление администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ о признании вышеуказанной жилой площади служебной).

Из архивной выписки из постановления Администрации Промышленного района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади» усматривается, что утверждено решение администрации и профкома УМЖКП № о распределении служебной жилой площади и изменении статуса жилой площади и выдан ордер ФИО10 на служебную комнату ж/п 13,2 кв.м по <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы Администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения акционерного общества «Строительно-монтажный трест №» в муниципальную собственность» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения акционерного общества «Строительно-монтажный трест №» согласно приложению №, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>, переданы в муниципальную собственность.

Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, ответчик ссылается на то, что спорное жилое помещение является «служебным».

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, на ранее возникшие правоотношения относительно найма жилого помещения, признанного служебным, находящегося в оперативном управлении указанного выше предприятии, после передачи жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд, ограничения на приватизацию жилого помещения, установленные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не распространяются.

Однако, Администрацией Советского района г.Самара ордер на служебное жилое помещение выдан Урумбаеву Д.К. уже после передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара, объект недвижимости, квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Реестровый номер №.

Таким образом, спорные правоотношения сторон возникли на основании договора найма служебного жилого помещения, а не по основаниям, предусмотренным главой 7 ЖК РФ.

Поскольку у истца права на спорное жилое помещение возникли на основании фактически состоявшегося договора найма служебного жилого помещения (1998 г., ордер на служебное жилое помещение № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) после включения жилого помещения в реестр муниципального имущества (1994 г.), определения статуса служебного жилого помещения и государственной регистрации права муниципальной собственности, для дела не имеет правового значения то обстоятельство, что другие комнаты в данной коммунальной квартире переданы в собственность в порядке приватизации другим гражданам, поскольку такая передача не свидетельствует о снятии статуса служебной с жилого помещения, занимаемого Урумбаевой С.М.

Довод представителя истца о том, что спорная жилая комната не является служебной, не может быть принят во внимание. Невключение в выписку из реестра муниципального имущества указания на принадлежность спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду, не свидетельствует об отсутствии у объекта статуса служебного, подтвержденного материалами дела.

Указание представителя истца на то, что вышеуказанное жилое помещение не могло быть предоставлено Урумбаеву Д.К. в качестве служебного, не имеет правового значения, поскольку при предоставлении данной комнаты статус предоставляемого жилого помещения был понятен Урумбаеву Д.К. и его жене Урумбаевой С.М. (истцу) и не оспаривался.

На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что жилое помещение является «служебным», является обоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Урумбаевой С.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         Н.В.Сергеева