Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре     Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Ершовой Е.П. к Администрации г.о. Самара, Администрации Советского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, Администрации Советского района г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что основным квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся муж истца - ФИО5 После его смерти истец решила оформить лицевой счет на свое имя, однако получила отказ на том основании, что в квартире произведена перепланировка. Ершова Е.П. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании произведенной перепланировки. Решением Департамента в согласовании перепланировки отказано, поскольку Ершовой Е.П. не представлен договор социального найма, который истец не может заключить, так как на нее не оформлен лицевой счет.

В судебном заседании Ершова Е.П. исковые требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6кв. м, жилой - 39,6 кв. м., что составляет 39/177 доли в жилом помещении - квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 246,10 кв. м, жилой - 176,7 кв. м, подсобной 69,4 кв. м.

Представитель Администрации г.о. Самара, Администрации Советского района г.о. Самара по доверенности Шеремет И.С. возражала против удовлетворения искового заявления по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Ильина А.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Администрации г.о.Самара от 17.12.2010 г. № 1762 «О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности», Департамент наделен полномочиями по принятию решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений.

Распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара.

В соответствии с ч.2 ст. 26 ЖК РФ и условиями названного Положения для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что Ершова Е.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Паспортной службой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Основным квартиросъемщиком квартиры являлся ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ

На имя ФИО5 открыт лицевой счет.

Судом установлено, что Ершова Е.П. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для последующего оформления лицевого счета на ее имя.

Решением Руководителя Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в согласовании самовольно произведенной перепланировки отказано.

При перепланировке квартиры выполнены строительные мероприятия по удлинению перегородки и заделке дверного проема между жилыми комнатами в квартире № по адресу: <адрес>.

Площади, полученные после перепланировки квартиры №: жилая площадь 39,6 кв.м (не изменилась), общая площадь 39,6 кв.м (не изменилась).

Доводы представителя Администрации г.о. Самара, Администрации Советского района г.о. Самара в судебном заседании на исковые требования Ершовой Е.П. о том, что жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы (договор социального найма) и согласие собственника жилого помещения на самовольно переустроенное помещение, суд считает необоснованными.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» № по перепланировке квартиры строительные мероприятия по удлинению перегородки и заделке дверного проема между жилыми комнатами в квартире № по адресу: <адрес>, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасность здания, которые в целом соответствуют требованиям СНиП 31-10.2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно проекту ООО «<данные изъяты>» все работы по удлинению перегородки с устройством дверного блока между жилыми комнатами площадью 9,8 кв. м и 10,0 кв. м; заделке дверного проема в кирпичной стене между жилыми комнатами площадью 9,8 кв. м и жилой комнатой площадью 19,8 кв. м выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары по результатам санитарно-гигиенической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» Самарское областное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности квартиры после перепланировки, представленная перепланировка соответствует требованиям ФЗ РФ от 22.07.2008 г. №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также соответствует другим требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов данной категории.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв. м, жилой площадью 39,6 кв. м., что составляет 39/177 доли в жилом помещении - квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 246,10 кв. м, жилой - 176,7 кв. м, подсобной 69,4 кв. м.

Решение суда считать основанием для внесения Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв. м, жилой площадью 39,6 кв. м., что составляет 39/177 доли в жилом помещении - квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 246,10 кв. м, жилой - 176,7 кв. м, подсобной 69,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         Н.В.Сергеева