Р Е Ш Е Н И Е 21 декабря 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Картуновой Л.К. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г по иску Капитунова С.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Капитунов С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату № <адрес> в г. Самаре в порядке приватизации, указывая, что он зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу, но Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал ему в приватизации со ссылкой на то, что занимаемое жилое помещение имеет статус общежития и исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда спорного жилого помещения нецелесообразно. Считая, что отказ ответчика нарушает его право на приватизацию жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные изложенному выше. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал, пояснив, что дом имеет статус общежития, которое приватизации не подлежит. 3-е лицо Капитунова Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Капитунова А.С. <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец С.Н. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении - комнате № жилой площадью 13,30 кв.м., общей площадью 13,30 кв.м. дома № <адрес> г. Самары. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрирован его несовершеннолетний сын Капитунов А.С. <данные изъяты>, который имеет долю в квартире <адрес> в г. Самаре, полученную в порядке приватизации. Согласно справки формы 2 ФФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», выписке из ЕГРП Росреестра по <адрес>, истцы приватизированного жилья в <адрес> не имеет, право на приватизацию ранее не использовал. Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул<адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 017401-314 на основании Постановления Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ со ссылкой на то, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности, имеет статус общежития и исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда спорного жилого помещения нецелесообразно. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного закона, приобретают в отношении таких жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует, по мнению суда, осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Поскольку дом № <адрес> в г. Самара был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истца, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Выводы суда подтверждаются материалами дела: лицевым счетом - л.д. 5, уведомлением - л.д. 6, выпиской - л.д. 7, справкой формы 2 - л.д. 8, техническим паспортом - л.д. 9-12, выпиской из реестра - л.д. 13, справкой с места жительства - л.д. 14, сообщением - л.д. 15, договором - л.д. 16-18, приказом - л.д. 19-20, свидетельством о государственной регистрации права - л.д. 21,22, актом приема-передачи - л.д. 23, 28, договором - л.д. 25-27. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Капитуновым С.Н. право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату № жилой площадью 13,30 кв.м, общей площадью 13,30 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 13,30 кв.м. дома № <адрес> г.Самары в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации