Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года       Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре            Тарасовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ФБ АКТИВ» к Пришляк О.М. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолжности, в обоснование своих требований указал, что между Пришляк О.М. и ООО «ФБ АКТИВ» (бывшее ООО «Николь») ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 1.3 договора стоимость квартиры определена в сумме 3 132 600руб. На момент подписания договора Пришляк О.М. обязалась оплатить 2 132 600руб. Остальная сумма в размере <данные изъяты>. должна была быть перечислена ответчиком в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на расчетный счет ООО «ФБ АКТИВ» в день предоставления расписки, подтверждающей передачу документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации договора купли-продажи. Указанная расписка была выдана ДД.ММ.ГГГГ В счет оплаты стоимости квартиры на счет ООО «ФБ АКТИВ» было перечислено <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. оплачены за счет средств ипотечного кредита, <данные изъяты>. оплачены ответчицей за счет собственных средств. На сегодняшний день стоимость квартиры оплачена не полностью. Задолжность ответчицы составляет <данные изъяты>. Просил взыскать с ответчицы задолжность в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., убытки в сумме <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Каждан Д.И. заявленные требования поддержал, пояснил, что задолжность ответчицы подтверждается платежными поручениями.

Представитель ответчицы, действующая на основании доверенности, Калимьянова В.М. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на основания, изложенные в письменном отзыве. Пояснила, что согласно условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи на момент подписания договора купли-продажи квартиры покупатель, то есть Пришляк О.М., оплатила продавцу (ООО «Николь») в счет оплаты приобретаемой квартиры денежную сумму в размере <данные изъяты>., а оставшиеся <данные изъяты>. были перечислены безналично, что не отрицается истцом. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Федеральном управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, у ответчицы нет задолжности перед истцом, свои обязательства по договору она исполнила надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (ст.486 ГК РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Николь» (продавец) и Пришляк О.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 66,20кв.м, расположенной на 3 этаже по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры составляет 3 132 600руб. согласно п.1.3 договора купли-продажи.

В соответствии с п.3.1.1 на момент подписания договора покупатель оплатил продавцу в счет оплаты приобретаемой квартиры денежную сумму в размере <данные изъяты>. за счет собственных средств.

Согласно п.3.1.2 оставшаяся сумма в размере <данные изъяты>. за счет средств ипотечного кредита будет перечислена в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на расчетный счет продавца в день предоставления расписки, подтверждающей передачу документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации договора купли-продажи права собственности на квартиру.

Получение в безналичной форме <данные изъяты>. за счет средств ипотечного кредита ответчиком не оспаривается.

Таким образом, договором купли-продажи и материалами дела подтверждается, что ФИО1 произвела оплату стоимости квартиры по договору в полном объеме в сумме <данные изъяты> следовательно, выполнила свои обязанности перед истцом надлежащим образом, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ФБ АКТИВ» к Пришляк О.М. о взыскании суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.

Судья: