ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 05 декабря 2011г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Осиповой С.К. при секретаре Орловой А.К., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Пахомову Н.В., Кудрявцеву А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, РЕШИЛ: Министерство имущественных отношений по Самарской области ( далее по тексту Министерство) обратилось в суд с иском к Пахомову Н.В., в котором просило взыскать с ответчика долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку платежа в размер <данные изъяты>. Мотивируя это тем, что с ответчиком был заключен договор аренды, однако Пахомов Н.В. уклоняется от уплаты задолженности по арендной платы и пени за просрочку. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Кудрявцев А.С., в связи с чем Министерство уточнило свои исковые требования в связи с тем, что право собственности на объект недвижимого имущества (нежилое здание - столярная мастерская цеха№), в отношении которого заключен договор аренды перешло от Пахомова Н.В. к Кудрявцеву А.С. и просило взыскать с Пахомова Н.В. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму пени - <данные изъяты>., с Кудрявцева А.С. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик Пахомов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще по месту регистрации: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно -справочной работы УФМС России по <адрес>. Однако корреспонденция с указанного адреса возвращается за истечением срока хранения. Ответчик Кудрявцев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще по месту регистрации: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно -справочной работы УФМС России по Самарской области. Однако корреспонденция с указанного адреса возвращается за истечением срока хранения. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Пахомовым Н.В. был заключен договор №з аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1261,3 кв.м под административное здание площадью 281,6 кв.м, используемое под столярную мастерскую цеха № площадью 238,0 кв.м и прилегающую территорию площадью 1261,3 кв.м. (л.д.19-22). Указанный земельный участок был передан Пахомову Н.В. по акту приема-передачи земельного участка (л.д.34). Договор был заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Пахомова Н.В. на нежилое здание (столярная мастерская цеха №) прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а у Кудрявцева А.С. возникло право собственности на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Кудрявцев А.С. с момента приобретения права собственности на нежилое здание (столярная мастерская цеха № Кудрявцев А.С. продолжал пользоваться земельным участком по указанному адресу, однако арендную плату не вносил. В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии со с п.1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п.3.3.5 Договора аренды после окончания срока действия договора Арендатор должен передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство уведомило Пахомова Н.В. о переходе прав и обязанностей арендодателя по договору аренды № В настоящее время оплата арендной платы не производится, земельный участок в Министерство не возращен. Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с Пахомова Н.В. в пользу Министерства была взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. 71 коп. (л.д. 49-50). Согласно с п. 7.2. договора аренды земельного участка за несвоевременное внесение арендной платы по договору подлежат начислению пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендная плата взимается согласно приложения № к договору ( л.д.32). Согласно уточненных исковых требований, предоставленных истцом за период с <данные изъяты>. -<данные изъяты>. задолженность по арендной плате Пахомова Н.В. составляет <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.. Задолженность Кудрявцева А.С. по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.. Суд признает данный расчет обоснованным. Министерство имущественных отношений по Самарской области неоднократно направляло в адрес Пахомова Н.В. уведомления, в соответствии с которыми ответчику предлагалось оплатить указанные задолженности, а также уведомления об изменении арендной платы и реквизитах платежей за аренду земли (л.д.11-17). Однако ответчиком задолженность по настоящее время не оплачена. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, с Пахомова Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>., с Кудрявцева А.С. - <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Пахомова Н.В. задолженность по арендной плате в пользу Министерства имущественных отношений по Самарской области ( расчетный счет: УФК по Самарской области (Министерство имущественных отношений Самарской области), код бюджетной классификации 70511105011040100120, ОКАТО 36401000000, р\с 40101810200000010001, ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области г. Самары, БИК 043601001, ИНН 6315800964, КПП 631601001) задолженность по арендной плате по договору №з за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп., а также государственная пошлина в доход государства размере <данные изъяты>. Взыскать с Кудрявцева А.С. задолженность по арендной плате в пользу Министерства имущественных отношений по Самарской области ( расчетный счет: УФК по Самарской области (Министерство имущественных отношений Самарской области), код бюджетной классификации 70511105011040100120, ОКАТО 36401000000, р\с 40101810200000010001, ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области г. Самары, БИК 043601001, ИНН 6315800964, КПП 631601001) задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., а также государственная пошлина в доход государства размере <данные изъяты> Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ