Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Картуновой Л.К., при секретаре Бигеевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Фомина Е.П. к АООТ строительно-монтажный трест № и Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Фомин Е.П. обратился в суд с иском к АООТ строительно-монтажный трест № и Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Фоминым Е.П. и АООТ строительно-монтажный трест № заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. По условиям договора заказчик должен был осуществить строительство жилого дома и передать в собственность дольщику жилую <адрес>, состоящую их трех комнат в <адрес> в <адрес>, а дольщик должен был принимать долевое участие в строительстве на условиях настоящего договора. Ссылаясь на то, что он полностью оплатил стоимость квартиры, жилой дом построен полностью, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, что он заселился в квартиру, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру из-за отсутствия правоустанавливающего документа, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, он обратился в суд с данным заявлением. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные изложенного выше. Представитель ответчика АООТ Строительно-монтажный трест № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал, но изложенных истцом обстоятельств не отрицал. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фоминым Е.П. и АООТ строительно-монтажный трест № был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома. По условиям этого договора заказчик осуществляет строительство жилого дома и передает в собственность дольщику жилую <адрес>, состоящую их трех комнат в <адрес> в <адрес>, а дольщик принимает долевое участие в строительстве на условиях настоящего договора. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, полностью оплатив стоимость <адрес> в <адрес>. Однако согласно выписке из реестра объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку имеющиеся у него документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал квартиру истцу, а истец принял ее. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> в <адрес> поставлена на инвентарный учет, состоит из помещений, общей площадью 65,80 кв. м, жилой площадью 41,40 кв. м. Судом достоверно установлено, что кроме истца других правообладателей в отношении спорного помещения не имеется. Истец пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, вселился с семьей и до настоящего времени постоянно проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истца как участника долевого строительства нарушаются, в том числе нарушается предусмотренное ст. 35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Без регистрации права собственности истец не может распорядиться приобретенными им помещениями. Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами своих прав, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Суд пришел к убеждению, что права истца нарушены и подлежат судебной защите. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. Выводы суда подтверждаются материалами дела: сообщением - л.д. 8-11, паспортом - л.д. 13-14, актом приема-передачи - л.д. 17, договором - л.д. 18, техническим паспортом - л.д. 21-23, квитанциями. На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорные помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фомина Е.П. к АООТ строительно-монтажный трест № и Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Фоминым Е.П. право собственности на трехкомнатную квартиру № <адрес> в г. Самаре, жилой площадью 41,40 кв.м., общей площадью 65,80 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева