Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи               Сергеевой Н.В.,

при секретаре      Саловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующего в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Попову А.Ю., Поповой Н.В., Попову В.А., Беловой И.А., Кузнецову Н.Н., Кузнецовой Т.А., Афониной Ю.Н., Кузнецовой С.Н., Шмелевой Т.А. об обязании выполнить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара, действуя в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара (далее МП ЭСО г.о. Самара), обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании привести коридор на 8 этаже 2 блок (секция №) в первоначальное состояние, а именно демонтировать железную перегородку с дверью, ограничивающую доступ к комнатам №, в общежитии по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что объект недвижимости, общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Ответчики Попов А.Ю., Попова Н.В., Попов В.А., Белова И.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> ком. № Кузнецов Н.Н., Кузнецова Т.А., Афонина Ю.Н., Кузнецова С.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> ком. №, Шмелева Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ком. №. Ответчики самовольно, без соответствующего решения органа местного самоуправления, произвели изменение объемно - планировочного решения, а именно установили железную перегородку с дверью, ограничивающую выход из комнат № в общий коридор, тем самым нарушили п. 40 Правил пожарной безопасности, утвержденные Приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит обязать ответчиков демонтировать железную перегородку с дверью, ограничивающую доступ к комнатам № в общежитии по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лаврова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Попов А.Ю., Кузнецова Т.А., Шмелева Т.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Попова Н.В., Попов В.А., Белова И.А., Кузнецов Н.Н., Афонина Ю.Н., Кузнецова С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 678 ГК РФ наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Кроме того, ст.26 ЖК РФ определяет, что выступить с инициативой проведения переустройства и (или) перепланировки помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо.

Судом установлено, что объект недвижимости, общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче общежития по <адрес>» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара.

Из материалов дела усматривается, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>: Попов А.Ю., Попова Н.В., Попов В.А., Белова И.А. в комнате №, Кузнецов Н.Н., Кузнецова Т.А., Афонина Ю.Н., Кузнецова С.Н. в комнате № Шмелева Т.А. в комнате №, что подтверждается справками, выданными паспортной службой МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ответчиками самовольно, без соответствующего решения органа местного самоуправления, произведено изменение объемно - планировочного решения, а именно установлена железная перегородка с дверью, ограничивающая выход из комнат № в общий коридор.

Департамент управления имуществом г.о. Самара и МП ЭСО г.о. Самара на произведенную ответчиками перепланировку согласия не давали. Согласно предписанию МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам не позднее пяти дней с момента получения предписания предложено демонтировать железную перегородку с дверью в секции № по адресу: <адрес>. Предписание получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное предписание ответчиками не исполнено.

В соответствии с п.40 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор, если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 6, 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, граждане имеют равные права пользования местами общего пользования в общежитии.

Суд полагает, что выполненная ответчиками перепланировка нарушает требования действующего законодательства, поскольку ответчики своими действиями ставят под угрозу безопасность эвакуации граждан, проживающих в общежитии.

Самовольная перепланировка произведена ответчиками без предварительного согласования с наймодателем, санитарной и противопожарной службами, без предварительно подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки помещения.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ на собственника жилья возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального и жилищного фонда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требований устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующего в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара удовлетворить.

Обязать Попова А.Ю., Попову Н.В., Попова В.А., Белову И.А., Кузнецова Н.Н., Кузнецову Т.А., Афонину Ю.Н., Кузнецову С.Н., Шмелеву Т.А. демонтировать железную перегородку с дверью, ограничивающую доступ к комнатам № на восьмом этаже общежития по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья          Н.В.Сергеева