Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                                                   «30» ноября 2011г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре                               Л.С. Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску товарищества собственников жилья «Советский №» к Набиевой О.Г., Заниной Е.И., Проскуряковой А.В., Салимовой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Советский №» (далее по тексту ТСЖ) обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с 2008г. ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги на март 2011г. составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Представители истца в судебном заседании исковые требования уточнили. Просили взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>. в пределах трехгодичного срока, предшествующего дню обращения в суд, а именно за период с октября 2008г. по март 2011г. включительно. Возражали против применения срока искового исковой давности, пояснив, что задолженность взыскивается в пределах трехгодичного срока. Не отрицали, что в размер взыскиваемой задолженности входит и задолженность в размере <данные изъяты>., которая образовалась на период до октября 2008г.

Ответчица Набиевой О.Г. в судебном заседании исковые требования признала, но при этом просила применить срок исковой давности. При этом пояснила, что за период с октября 2008г. по март 2011г. ответчиками был произведен ДД.ММ.ГГГГ всего один платеж в размере <данные изъяты>. в счет погашения задолженности за 2009г., а не за период до октября 2008г., как предлагают представители истца.

Ответчики Заниной Е.И., Проскуряковой А.В., Салимовой А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

       Выслушав представителей истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1.1 Устава ТСЖ последнее создано в результате реорганизации путем преобразования Жилищного кооператива «ЖК №» для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством предела распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Квартира <адрес> в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 (несовершеннолетний), Набиевой О.Г., Заниной Е.И., Проскуряковой А.В. Помимо собственников в квартире зарегистрированы Салимовой А.Г., ФИО8 (несовершеннолетняя), ФИО9 (несовершеннолетний). Собственники <адрес> в <адрес> членами ТСЖ не являются.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ).

Собственниками <адрес> в <адрес> не заключен договор с ТСЖ, но указанное обстоятельство не исключает их обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ). Салимовой А.Г. и Заниной Е.И. не проживают в квартире, но в соответствии с вышеуказанными положениями ст. 155 ЖК РФ указанное обстоятельство не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке, представленной истцом, задолженность ответчиков перед ТСЖ за период с октября 2008г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Оплата жилья и коммунальных услуг за указанный период произведена ответчиками единожды - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчицей заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом ходатайства ответчицы размер задолженности должен быть определен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В октябре 2008г. всего было начислено <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты>) размер задолженности составит <данные изъяты>.(<данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно вышеуказанной справке всего было начислено <данные изъяты>. С учетом оплаты ответчиками <данные изъяты>. в июле 2009г. задолженность за вышеуказанный период составит <данные изъяты>.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составит <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Задолженность в сумме <данные изъяты> подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований (ст. 98 ГПК РФ) в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Набиевой О.Г., Заниной Е.И., Проскуряковой А.В., Салимовой А.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Советский №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Набиевой О.Г., Заниной Е.И., Проскуряковой А.В., Салимовой А.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Советский №» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

    Судья