Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 г. Советский районный суд г. Самары
в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием прокурора Пискаревой И.В.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Кузнецовой С.Н., Кузнецову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2010г. по 01.11.2010г. в сумме <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, указав, что согласно Постановлению Главы г.Самары №1319 от 04.10.2001г. общежитие по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества города Самары, балансодержателем является Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии г. Самары, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> так как ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, однако не производят оплату проживания и коммунальных услуг, и на 01.11.2010 г. задолженность составляет <данные изъяты>
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-го лица: МП ЭСО г.Самары в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель 3-го лица: УФМС Советского района г. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в иске Департамента управлении имуществом г.о. Самара отказать в части выселения и расторжения договора найма жилого помещения, в части взыскания задолженности по оплате иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра № 15-07-06/8299 от 16.02.2010 года объект недвижимости, общежитие <адрес> состоит в реестре муниципального имущества города Самары на основании Постановления Главы г.Самары №1319 от 04.10.2001г., балансодержатель - Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары.
В настоящее время ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, на имя Кузнецовой С.Н. открыт лицевой счет, Кузнецова С.Н. зарегистрирована по месту жительства с 25.06.1985г., Кузнецов А.В. зарегистрирован по месту жительства с 14.11.2003г.
Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за проживание в помещении на 01.11.2010 г. в сумме <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика в пользу МПЭСО г.о. Самара.
Согласно ст.7 Закона РФ " О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В части расторжения договора найма жилого помещения, выселения, снятия с регистрационного учета ответчиков из общежития по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению по ст. 83 ЖК РФ, поскольку правоотношения по вселению ответчика в общежитие возникли в период действия ЖК РСФСР, согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. в соответствии со ст.13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в … жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные граждане, …имеющие право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилой площади (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из …жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из …общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР, ответчики подлежат выселению только с предоставлением другого жилого помещения, поскольку были вселены в 1985 и 2003г., а истец не желает предоставлять ответчикам другого жилое помещение, и просит выселить без предоставления, что суд считает невозможным по выше изложенным основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «… права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище».
Таким образом, суд считает необходимым иск удовлетворить частично, в части взыскания задолженности в сумме <данные изъяты>. и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>, согласно ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, в части расторжения договора найма жилого помещения, выселения и снятия с регистрационного учета - отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Кузнецовой С.Н., Кузнецову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кузнецовой С.Н., Кузнецова А.В. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за проживание в сумме <данные изъяты> и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г.Самары в течение 10 дней.
СУДЬЯ