РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2012г. Советский районный суд г. Самары в составе при секретаре Орловой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шляпкина Ф.И. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж б/н общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании Решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Шляпкин Ф.И. является владельцем земельного участка в <данные изъяты> кв. на участке существующих гаражей в районе школы №. Гараж на земельном участке по указанному адресу был построен бывшим владельцем ФИО10. Истец пользуется гаражом с 1976г.. Указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. ФИО11 просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Шляпкин Ф.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен. Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания аналогичные изложенные в иске. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила отзыв, в котором просила в иске отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и доказательства того, что самовольно возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шляпкина Ф.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установлено, что на основании решения № Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении решений исполкома райсовета по отводу земельных участков под гаражи», во изменение ранее принятых решений исполкома райсовета владельцами земельных участков под гаражи, в том числе гаража в <адрес> на участке существующих гаражей в районе школы № (Бывший владелец - ФИО4 - разрешение РИК ДД.ММ.ГГГГ) является Шляпкин Ф.И. (л.д.5-6) Согласно сообщения Администрации Советского района г.о. Самара, при присвоении почтовых адресов не используется понятие - квартал. В соответствии с картой, сохранившейся в отделе архитектуры администрации Советского района, квартал <данные изъяты> находился в границах улиц Советской Армии, Промышленности, проезда Девятого Мая, переулка Карякина, согласно схеме. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим данную постройку, при условии, что ему будет предоставлен в установленном порядке земельный участок под этой постройкой, что данная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам и ее существование не нарушает ничьих прав. Несмотря на то, что решение РИК Советского района от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка первоначальному собственнику ФИО4 в документах архивного фонда не сохранилось, суд считает возможным признать право собственности на гараж за истцом, поскольку его право на владение земельным участком подтверждается решением РИК Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража б/н, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м ( л.д.7-9). Согласно техническому заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» от 2011г., гараж по указанному адресу отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующими нормативным противопожарным и санитарным требованиям. Соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции б/н пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации (л.д.10-11). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, № по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, индивидуальный гараж № б/н, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08« Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменения № к санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 Новая редакция), СанПин 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест» (л.д. 29-30) Согласно экспертному заключению Самарский филиал НИИ ВДПО ОПБ № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д.12-13). По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество», спорный гараж соответствует требованиям ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также соответствует другим требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности для объектов данной категории (л.д.15-16) По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ гараж по проезду <адрес> расположен в зоне жилой застройки 3-6 этажей (зона Ж-3) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ №. Использование земельного участка возможно только в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны. Ограничений использовании объекта по топографическим материалам Департамента не имеется, в границах красных линий не находится. При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за истцом право собственности на спорный гараж. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шляпкиным Ф.И. право собственности на гараж б/н, Литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Самары. Судья :
председательствующего судьи Осиповой С.К.