Дело № 2-1956/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. с участием прокурора Бервиновой В.В. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоплещенко З.Д. к ЧерножуковойГ.В., третье лицо УФМС по Ростовской области о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Сухоплещенко З.Д. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что она является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес обезличен. По указанному адресу также прописана и проживает Черножукова Г.В. Своими действиями ответчик приводит дом в аварийное состояние, земельный участок захламляется. Таким образом ухудшается общее состояние домовладения. В доме на постоянной основе проживает посторонний человек без согласия истца. Ответчик Черножукова Г.В. препятствует истцу пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. По указанным причинам истец не может проживать в своем доме и вынуждена проживать по адресу: адрес обезличен вместе со своим младшим сыном С. и его семьей, что по ее мнению доставляет им неудобство. Истец считает, что проживание ответчика в принадлежащем ей домовладении ограничивает ее право как собственника, нарушает ее жилищные права, поскольку общего хозяйства с ответчицей не ведется, ответчик никогда не оплачивала коммунальные платежи, в связи с этим она просила суд выселить Черножукову Г.В. из домовладения адрес обезличен и снять ее с регистрационного учета. Истец и ее представитель Огаджиян А.А. допущенная определением суда к участию в деле заявленные требования поддержали и просили суд удовлетворить. Ответчик Черножукова Г.В. заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать, пояснила суду, что не имеет иного места проживания, коммунальные услуги за дом она оплачивает. В отношении третьего лица - УФМС по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Бервиновой В.В. полагавшей, что иск Сухоплещенко З.Д. подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. При рассмотрении данного дела в судебном заседании установлено, что Сухоплещенко З.Д. на праве собственности принадлежит домовладение адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. В настоящее время в данном домовладении проживает и зарегистрирована Сухоплещенко Г.В. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу п.2 указанной нормы закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Никаких договоров о пользовании жилой площадью в спорном домовладении в установленном законом порядке стороны не заключали. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Данные факты стороны в судебном заседании не оспаривали. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец является собственником спорного домовладения. В силу требований ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ он вправе пользоваться принадлежащим ему домовладением и распорядиться им по своему усмотрению. Проживание ответчика в его домовладении нарушает его права собственника, лишает возможности пользоваться им по назначению и распорядиться по своему усмотрению. Доводы ответчика о том, что она не имеет иного жилья не могут служить безусловным основанием к отказу в иске. Тот факт, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, имеет подсобное хозяйство, правового значения для рассмотрения данного спора не имеет и не может служить основанием для сохранения за ним права пользования домовладением. При таких обстоятельствах на основании указанных норм закона, а также ст.35 ЖК РФ ответчик подлежат выселению из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения. Рассматривая требования истицы о снятии Черножуковой Г.В. с регистрационного учета, суд исходит из следующего. В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст.6 указанного Закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчицы в указанном домовладении является препятствием для истицы в осуществлении ее жилищных прав. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного суд считает, что требования истицы в данной части обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194,198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Черножукову Г.В. выселить из домовладения адрес обезличен без предоставления другого жилого помещения. Черножукову Г.В. снять с регистрационного учета в домовладении адрес обезличен. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья Решение вступило в законную силу.