Дело №2-1951/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Д.М. к Лактионову А.Л., МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону о нечинении препятствий, вселении и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском, ссылаясь на то, что он зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с рождения, где проживал со своей мамой Е.Л., которая согласно лицевому счету являлась нанимателем квартиры. В январе текущего года мать истца умерла. После ее похорон Жукова Д.М. вынужден был поселиться в квартире его бабушки и дедушки для помощи и оказания моральной поддержки. Дядя истца Лактионову А.Л., ответчик по настоящему делу, проживает и зарегистрирован в спорной квартире, поменял замки, и не пускает в квартиру. Попытки договориться ни у истца, ни у его бабушки и дедушки, его родителей, не привели к разрешению сложившейся ситуации. Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> комнат <данные изъяты> и <данные изъяты> Поскольку отношения между истцом и ответчиком конфликтные, это не позволит им пользоваться жилой площадью совместно, поэтому истец не возражал занять комнату меньшей площади - <данные изъяты>

На основании вышеизложенного истец обратился в суд и просил вселить его в комнату <данные изъяты> по <адрес>, обязать Лактионову А.Л. не чинить препятствий в пользовании квартирой № по <адрес> в <адрес> и обязать МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону заключить с ним договор социального найма <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Жукова Д.М. - ФИО6, действующая на основании доверенности уточнила исковые требования в части вселения Жукова Д.М. не в комнату <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а в <адрес>, расположенную по <адрес> № в <адрес>, требования об обязании МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону заключить с истцом договор социального найма <адрес> в <адрес> представитель истца Жукова Д.М. - ФИО6, действующая на основании доверенности, просила не рассматривать. В остальной части поддержала исковое заявление и просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель ответчика МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону - Разувайло Е.Н., действующая на основании доверенности, в связи с уточнением исковых требований, не возражала против удовлетворения искового заявления.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела он извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в суд не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе и телеграммой, однако в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела ходатайств не заявил. Суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований либо возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении становятся сонанимателями.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем не ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ст. 3 ч.4 ЖК РФ).

В судебном заседании при рассмотрении данного дела судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно поквартирной карточке в спорной квартире также зарегистрирован Лактионову А.Л. и Е.Л. <данные изъяты> Жукова Д.М. является сыном ныне умершей Жуковой Е.Л<данные изъяты>

Судом установлено, что истец вынужденно не проживает в спорной квартире, ключей от квартиры не имеет. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Ответчику известно о праве истца проживать и пользоваться спорной квартирой, однако он препятствует вселению истца в принадлежащее им жилое помещение и пользованию им, тем самым нарушает его права собственника жилого помещения.. В судебное заседание он не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил, доказательств, опровергающих доводы истца о нарушении его права на проживание в спорной квартире, не представил. Поэтому требования истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, в данном случае - спорной квартирой, суд считает обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Истец также указал, что не может вселиться в квартиру самостоятельно, так как у него отсутствуют ключи от квартиры, а ответчик игнорируют его просьбы предоставить ключи для изготовления дополнительного комплекта. Так как эти доводы никакими допустимыми доказательствами не опровергнуты, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении исковых требований и в этой части.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Жукова Д.М. в <адрес> в <адрес>.

Обязать Лактионов А.Л. не чинить препятствий в пользовании квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья:

Решение вступило в законную силу