Решение №2-2479/10

именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Игнатенко С.В.

с участием адвоката Касьяновой Е.Г.

при секретаре Кузнецовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ольховской Л.Г., Ольховской А.Ю. к Зотову В.В., третье лицо УФМС по Ростовской области, о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственницами квартиры номер обезличен по адрес обезличен в г. Ростове-на-Дону, на основании договора купли-продажи.

Кроме истиц в квартире зарегистрирован Зотов В.В. Ответчик был зарегистрирован по согласию истиц, так как в последствие предполагались брачно-семейные отношения между Зотовым В.В. и Ольховской А.Ю.

Однако, отношения не сложились, по вышеуказанному адресу ответчик не появлялся более полутора лет, его фактическое место жительство не известно. Ответчик никогда не выполнял обязательства по уплате коммунальных платежей.

Регистрация в принадлежащем соистцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку в течение длительного времени ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование жилым помещением, истцы просили признать утратившим право на пользование жилым помещением Зотова В.В. по адресу г.Ростов-на-Дону адрес обезличен. Обязать УФМС по Ростовской области снять Зотова В.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Ольховская Л.П. и Ольховская А.Ю. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Заявлений, ходатайств суду не представил. С учетом изложенного суд рассмотрел дело в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Касьянова Т.Г., действующая на основании ордера номер обезличен от ЧЧ.ММ.ГГ. исковые требования не признала, на том основании, что право на жилище гарантировано Конституцией РФ, и истцами не представлено доказательств того, что у ответчика есть другое место проживания.

В отношении третьего лица - УФМС по РО, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в материалах дела имеется отзыв, в котором просят суд рассмотреть спор в отсутствие своего представителя, разрешение дела по существу оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истиц, адвоката Касьянову Т.Г., изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть четвертая этой статьи указывает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истцы Ольховская А.Ю. и Ольховская Л.П. являются собственницами квартиры номер обезличен, расположенной по адресу г.Ростов-на-Дону адрес обезличен на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

В судебном заседании истица Ольховская Л.П. показала, что Зотов В.В. зарегистрирован в их квартире, так как предполагались брачно-семейные отношения между Ольховской А.Ю., однако отношения не сложились. Ответчик никогда не выполнял обязательств по оплате коммунальных платежей. Более полутора лет Зотов В.В. в данной квартире не проживает, а только состоит на регистрационном учете. Его местонахождение Ольховской А.Ю. до настоящего времени не известно.

Показание истцов нашли свое подтверждение в представленных в судебное заседание документах.

Так, согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации номер обезличен, выданном ЧЧ.ММ.ГГ. 1ГОМ УВД города Норильска Красноярского края Зотов В.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ЧЧ.ММ.ГГ.

Доводы адвоката о том, что суду не представлено доказательства того, есть ли у ответчика другое место проживания, признаются судом несостоятельными.

Как установлено в судебном заседании, ответчик с апреля 2008 года перестал по своей инициативе поддерживать какие-либо отношения с собственницами жилого помещения, не несет солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, в которой он зарегистрирован, что подтверждается актом о непроживании от чч.мм.гг.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольховской Л.П., Ольховской А.Ю. к Зотову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зотова В.В. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой номер обезличен, расположенной по адрес обезличен в г. Ростова-на-Дону.

Обязать УФМС по Ростовской области снять Зотова В.В.с регистрационного учета по адресу г.Ростов-на-Дону адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в десятидневный срок.

Судья