Дело № 2-2689/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2010г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

с участием адвоката Волкова С.А.

при секретаре Балута Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой О.В. к Чумакову Г.В., Дмитриеву С.В., третье лицо - Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Чумакова О.В. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>

Истец указала на то, что в настоящее время в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы: она, ее мать - ФИО2, бывший муж - Чумаков Г.В., сын - ФИО3 и брат - Дмитриев С.В.

Истец также указала, что с ответчиком Чумаковым Г.В. она разведена в ДД.ММ.ГГГГ с момента развода они совместно не проживают. Брат Дмитриев С.В. никогда не проживал в ее доме, а только был зарегистрирован по просьбе матери.

Она несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии, ухаживает за двором, то есть надлежащим образом соблюдает права и несет обязанности собственника.

В настоящий момент она имеет намерение продать жилой дом с целью улучшения жилищных условий, возможности обратиться к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета самостоятельно она не имеет, поскольку ей неизвестно их место нахождения.

Дмитриев С.В. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, с родственниками не поддерживает отношения. Найти Чумакова Г.В. так же не представляется возможным, он никогда не проживал постоянно в ее доме.

Истец считает, что регистрация ответчиков в ее жилом помещении нарушает ее права собственника, будучи зарегистрированными в жилом доме, ответчики оплату коммунальных услуг за себя не производят, расходов по содержанию дома никаких не несут.

В связи с этим истец просила суд признать Чумакова Г.В. и Дмитриева С.В. не приобретшими право пользования жилым домом по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Пищенко В.А., действующая на основании доверенности (л.д.<данные изъяты>), заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ по ее просьбе, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. <данные изъяты>).

В отношении ответчиков Чумакова Г.В., Дмитриева С.В., дело рассмотрено в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Адвокатской палаты Ростовской области Волков С.А. на основании определения суда и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования не признал, хотя пояснил суду, что в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения спора по существу.

В отношении третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени судебного заседания они извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть без их участия о чем в материалах дела имеется ходатайство (л.д. <данные изъяты>).

Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение адвоката Волкова С.А., суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что Чумакова О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по ростовской области (л.д.<данные изъяты>).

В данном домовладении значатся зарегистрированным: истец Чумакова О.В., ее мать - ФИО2, бывший муж - Чумаков Г.В., сын - ФИО3, брат - Дмитриев С.В., что подтверждается записями в домовой книге (л.д.<данные изъяты>).

Ответчики в спорной квартире не проживают, никогда не вселялись и жилой площадью не пользовались, вещей их в квартире нет. Свои права на жилую площадь ответчики в течение длительного времени не заявляют. Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО6, которые пояснили суду, что ответчик Чумаков Г.В. в домовладении постоянно не проживал и длительное время в домовладении не появляется, ответчик Дмитриев С.В. в квартиру не вселялся никогда, расходы по содержанию дома ответчики несут, вещей их в доме нет.

Судом установлено, что брак с ответчиком Чумаковым Г.В. и истец Чумакова О.В. расторгла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брак (л.д. <данные изъяты>).

Брат истца Дмитриев С.В. в домовладение никогда не вселялся.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд не может признать факт отсутствия ответчиков в спорной квартире временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено.

В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

В ст.6 указанного Закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчиков в спорном домовладении является препятствием для истца в осуществлении ее жилищных прав. В частности, она вынуждена нести бремя расходов по оплате жилой площади и коммунальных услуг, а также по содержанию жилого дома с учетом регистрации в домовладении ответчиков, тогда как фактически они в нем не проживают.

В связи с не проживанием постоянно в жилом доме, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает, что требования истца доказаны ею в судебном заседании, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Чумакова Г.В. признать не приобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме по <адрес>

Чумакова Г.В. снять с регистрационного учета в доме по <адрес>

Дмитриева С.В. признать не приобретшим право пользования жилым помещением в доме по <адрес>

Дмитриева С.В. снять с регистрационного учета в доме по <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Светский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2010г.

Судья

Решение не вступило в законную силу