Дело №2-3007/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой А.Г. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Пожидаева А.Г. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищных условий ею посредством перепланировки комнаты №47-<адрес> демонтажа ненесущих перегородок и возведения новых, произведена перепланировка принадлежащей ей квартиры. В результате перепланировки имеются расхождения в площади жилого помещения. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Истец Пожидаева А.Г.в судебном заседании заявленные требования поддержала, повторила обстоятельства изложенные в иске просила суд удовлетворить. В отношении ответчика – администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика – Андриенко М.В.., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Пожидаевой А.Г. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принадлежит жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью ( с учетом холодных помещений) – <данные изъяты> согласно техническому паспорту <данные изъяты> С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств в данной квартире ее произведены работы по перепланировке помещения путем перепланировки комнаты №47-<адрес> демонтажа ненесущих перегородок и возведения новых. В соответствии с техническим заключением архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью (с учетом холодных помещений) – <данные изъяты> Согласно заключению о результатах исследования ЭУ «Северо-Кавказский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, №, <адрес>, соответствует: СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Часть демонтированной перегородки являлась не несущей. Работы по демонтажу части старой и возведению новой перегородки не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надёжность несущих конструкций здания. Все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом, находящегося по адресу: <адрес>, №, <адрес>, и не угрожают жизни и здоровью людей. <данные изъяты> В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Пожидаевой А.Г. о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, принадлежащую Пожидаевой А.Г. с перепланированием комнат № 47-<данные изъяты> Считать <адрес> в <адрес> общей площадью (с учетом холодных помещений) – <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья