РЕШЕНИЕ №2-2991/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Кузнецовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской М.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Дубровская М.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры номер обезличен, расположенной по адресу «данные изъяты» г.Ростова-на-Дону, на основании Договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ. В целях улучшения жилищных условий, истицей была произведена перепланировка встроенного шкафа, коридора, жилой комнаты. Перепланировка произведена с демонтажем ненесущих гипсолитовых перегородок, дверных проемов, с использованием гипсолитовых плит для возведения новых перегородок. Оборудованы служебные помещения без изменения системы отопления. Соответственно, в техническом паспорте имеется отметка, что на перепланировку указанных помещений разрешения не предъявлено. Согласно экспертному заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» произведенная перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность пространственную жесткость здания, чем не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру номер обезличен, расположенную по адресу г.Ростов-на-Дону «данные изъяты» и считать общей площадью с учетом холодных помещений «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м., внести изменения в правовую и техническую документацию. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, В судебном заседании представитель истицы Касьянова Т.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. В отношении ответчика Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве решение вопроса о правомерности доводов истца, указанных в исковом заявлении, оставили на усмотрение суда. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ. Дубровская М.В. является собственницей квартиры номер обезличен, общей площадью «данные изъяты» кв.м, расположенной на 12-м этаже многоэтажного жилого дома, по адресу: г.Ростов-на-Дону, «данные изъяты» Истицей за свой счет были произведены работы по перепланировке принадлежащего ей жилого помещения с целью улучшения жилищно-бытовых условий. Улучшая свои жилищные условия, своими силами и за счет собственных средств истица произвела перепланировку встроенного шкафа, коридора, жилой комнаты. Перепланировка произведена с демонтажем ненесущих гипсолитовых перегородок, дверных проемов, с использованием гипсолитовых плит для возведения новых перегородок. Оборудованы служебные помещения без изменения системы отопления, что подтверждается техпаспортом от ЧЧ.ММ.ГГ. Истцом получено письмо МУ «Департамента Архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону» от ЧЧ.ММ.ГГ., согласно которому возможно сохранение квартиры номер обезличен, расположенной в г.Ростове-на-Дону «данные изъяты» в перепланированном состоянии. В соответствии с заключением ООО « СЭ «ЮФОСЭО» о результатах исследования от ЧЧ.ММ.ГГ.- перепланировка квартиры номер обезличен переоборудованная в соответствие с данными копии плана МУПТИ и ОН (демонтаж ненесущих перегородок между помещениями кладовой, жилой комнаты, кладовых и коридора, в результате чего образовано помещение жилой комнаты площадью «данные изъяты» кв.м., установка перегородки в коридоре, образовав помещение коридора, площадью «данные изъяты» кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью), квартира номер обезличен, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры номер обезличен имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97. «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений квартиры номер обезличен, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п.5.7.СНиП 31-01-2003, п.2.5 ВСН 61-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», п.5.8 СНиП 31-01-2003. Жилые комнаты квартиры номер обезличен имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12 СНиП 31-01-20003. Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.10 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4, 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Статьей п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств тому, что произведенное истицей перепланирование жилого помещения нарушает права и законные интересы других граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить, принадлежащую Дубровской М.В. квартиру номер обезличен по «данные изъяты» в г. Ростове-на-Дону общей площадью с учетом холодных помещений «данные изъяты» кв.м., жилой- «данные изъяты», в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Судья