Дело № 2-2677/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворсиной Т.Д., Колер И.А. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо ТСЖ «Возрождение» о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности Ворсиной Т.Д. - <данные изъяты>, Колер (Ворсиной) И.А. -<данные изъяты>. В период владения жилым помещением они самовольно, без разрешения органов местного самоуправления произвели его переоборудование путем разборки участка ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, выполнением ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом, отделяющей жилую комнату от коридора, в результате жилая комната после перепланировки стала непроходной. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истцы просили суд сохранить в переоборудованном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в том числе: коридор №-<адрес>ю <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>., кухня № площадью <данные изъяты> совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кладовая № площадью <данные изъяты> В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов – Кистерева О.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. В отношении ответчика – администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика – Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Ворсиной Д.Т. и Ворсиной (Колер) И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта семьи <данные изъяты> выданного конфедерацией Швейцарии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Колер». Принадлежащая истцам по делу квартира, согласно технического паспорта считается общей площадью ( с учетом холодных помещений) <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств в данной квартире произведены работы по переоборудованию помещения путем разборки участка ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, выполнением ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом, отделяющей жилую комнату от коридора, в результате жилая комната после перепланировки стала непроходной. В соответствии с техническим заключением архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью (с учетом холодных помещений) – <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> Согласно заключению о результатах исследования ОАО «Горжилпроект» состояние несущих строительных конструкций <адрес>, № квалифицируется как работоспособное. Выполненная перепланировка не затрагивают несущих конструкций здания, не уменьшает их несущую способность, не ухудшает эксплуатационную надёжность. Состояние строительных конструкций перепланированной квартиры не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов дома не ущемляются. Объёмно-планировочное решение <адрес>, № после перепланировки не противоречит требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Квартира № по <адрес>, № пригодна для безопасной эксплуатации. <данные изъяты> В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Ворсиной Т.Д., Колер И.А. о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <данные изъяты> в <адрес>, принадлежащую Ворсиной Т.Д., Колер И.А., с перепланированием комнат №, <данные изъяты>. Считать квартиру <данные изъяты> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> (с учетом холодных помещений), в том числе жилой площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья Решение вступило в законную силу.