Дело № 2-3011/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Б. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.Б. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период эксплуатации жилого помещения, ею была произведена перепланировка и перестройка в части установки перегородки в коридоре с образованием встроенного шкафа площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>, демонтажа не несущей перегородки между помещениями ванной и туалетом, туалетом и кухней, а также частью коридора, с возведением новых перегородок, и образованием помещения кухни площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> м и совмещенного санузла площадью <данные изъяты> Разрешения на выполнение указанных работ по перепланировке и перестройки жилого помещения ею в установленном порядке получено не было, работы выполнялись за собственный счет и собственными силами.

Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истица просила суд сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, повторила обстоятельства изложенные в иске просила суд удовлетворить.

В отношении ответчика – администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика – Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда.

В отношении третьего лица – Управление Росреестра по РО дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Лаура (Кузнецова) Н.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принадлежит жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> согласно техническому паспорту <данные изъяты>

Лаура Н.Б. заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с К, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Кузнецова» <данные изъяты>

С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств в данной квартире ее произведена перепланировка и перестройка в части установки перегородки в коридоре с образованием встроенного шкафа площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> демонтажа не несущей перегородки между помещениями ванной и туалетом, туалетом и кухней, а также частью коридора, с возведением новых перегородок, и образованием помещения кухни площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> и совмещенного санузла площадью <данные изъяты>

Согласно заключению о результатах исследования ООО «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находящаяся в жилом <адрес> в <адрес> по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно инженерному решению соответствует требованиям СНиП 3 жилые многоквартирные. Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы <адрес> имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий". Площадь помещений <адрес>, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям: п. 5.7 СНиП 31-01-2003 п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов", - п. 5.8 СНиП 31-01-2003. Жилые комнаты и кухня квартиры имеет естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, а также требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2. 4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций <адрес> не противоречит требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) "Внутренний водопровод канализация". Установка газогорелочного оборудования в подсобных помещениях квартир и его подключение к газоводам не противоречит требованиям СНиП 42-01-2002. «Газораспределительные системы». <данные изъяты>

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представила, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Кузнецовой Н.Б. о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес>, принадлежащую Кузнецовой Н.Б. с перепланированием комнат №, <данные изъяты> Считать <адрес> в <адрес> общей площадью – <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья

Решение вступило в законную силу.