РЕШЕНИЕ №2-2827/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В.

при секретаре Кузнецовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденковой Н.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Руденкова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры номер обезличен, расположенной в жилом доме номер обезличен по адрес обезличен г.Ростова-на-Дону, на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в Советском районе г.Ростова-на-Дону от ЧЧ.ММ.ГГ.

В ГГ. истица самовольно перепланировала указанную квартиру с целью улучшения жилищных условий, без соответствующей разрешительной документации. В результате проведенных работ, площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет «данные изъяты» кв.м., в том числе жилая площадь «данные изъяты» кв.м.

Перепланировка квартиры произведена за счет переоборудования жилой комнаты в кухню, переоборудование кухни в жилую комнату, демонтажа не несущих перегородок между кухней, коридором, установки перегородок с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образованы кухня, площадь обезличена кв.м., жилая комната площадь обезличена кв.м. и коридор площадь обезличена кв.м.

Истица обратилась в Администрацию Советского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии, однако, до настоящего времени ответа не поступило.

На основании изложенного истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу г.Ростов-на-Дону «данные изъяты», площадью с учетом холодных помещений «данные изъяты» кв.м., общей площадью без учета холодных помещений «данные изъяты» кв.м., в том числе жилой площадью «данные изъяты» кв.м.

В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ветров И.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

В отношении ответчиков Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Советского района дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве решение вопроса о правомерности доводов истца, указанных в исковом заявлении, оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения от ЧЧ.ММ.ГГ. Руденкова Н.В. является нанимателем квартиры, общей площадь обезличена кв.м, расположенной в доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, адрес обезличен.

Истицей за свой счет были произведены работы по перепланировке принадлежащего ей жилого помещения с целью улучшения жилищно-бытовых условий. Улучшая свои жилищные условия, своими силами и за счет собственных средств, истица произвела перепланировку квартиры за счет переоборудования жилой комнаты в кухню, переоборудования кухни в жилую комнату, демонтажа ненесущих перегородок между кухней, коридором, установки перегородок с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образованы кухня, площадь обезличена кв.м., жилая комната площадь обезличена кв.м., и коридор площадь обезличена кв.м.

Истцом получено техническое заключение Архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону от ЧЧ.ММ.ГГ., согласно которому возможно сохранение самовольно произведенной перепланировки квартиры номер обезличен в жилом доме адрес обезличен в г. Ростове-на-Дону.

В соответствии с заключением ООО « СЭ «ЮФОСЭО» о результатах исследования от ЧЧ.ММ.ГГ. - перепланировка квартиры номер обезличен переоборудованного в соответствие с данными копии плана МУПТИ и ОН (демонтаж переоборудования жилой комнаты в кухню, переоборудование кухни в жилую комнату, демонтаж ненесущих перегородок между кухней, коридором, установка перегородок с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образованы кухня площадь обезличена кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью). Квартира номер обезличен, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры номер обезличен имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3., что соответствует требованиям СНиП 21-01097. «Пожарная безопасность зданий».

Площадь помещений квартиры номер, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям :п.5.7 СНиП 31-01-2003, п.2.5 ВСН 61-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», -п.5.8. СНиП 31-01-2003.

Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12 СНиП 31.01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Статьей п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств тому, что произведенное истицей перепланирование жилого помещения нарушает права и законные интересы других граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру номер обезличен адрес обезличен в г. Ростове-на-Дону общей площадью с учетом холодных помещений «данные изъяты» кв.м., общей площадью без учета холодных помещений – «данные изъяты» кв.м., в том числе жилой – «данные изъяты» кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья