Решение

именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Игнатенко С.В.

при секретаре Мирошниченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Зарезина Н.П. к Хвостикову А.В. 3-лица: УФМС по РО, Зарезина О.А. Зарезин М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ г. Ростова-на-Дону.

В квартире зарегистрированы: Зарезина О.А., Зарезин М.Н., Хвостиков А.В.

Хвостиков А.В. является племянником истца, общего хозяйства истец с ним не ведет, членом семьи истца он не является, имущества, принадлежащего Хвостикову А.В.в квартире не имеется.

Ответчик за квартиру не платит, не участвует ни в каких расходах по содержанию квартиры.

Кроме того, ответчик неоднократно в отношении истца совершал противоправные поступки, по поводу чего возбуждено уголовное дело.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ( имеется надлежащее уведомление из СИ-5 ФС ИН ГУ по РО)

В отношении третьего лица - УФМС по РО, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в материалах дела имеется отзыв, в котором просят суд рассмотреть спор в отсутствие своего представителя, разрешение дела по существу оставляют на усмотрение суда.

В отношении 3-лица: Зарезиной О.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

( имеются соответствующие доказательства )

Зарезин М.Н. в судебном заседании высказался за удовлетворение исковых требований. в полном объеме, при этом не отрицал проживания ответчика в квартире на момент приватизации.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования необоснованными и подлежащими полному отклонению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть четвертая этой статьи указывает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со.ст. 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

.В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2.члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

4.если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении

, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

« О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ «

п.32 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст. 83 ЖК РФ

разрешая споры о признания нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении. носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц,, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

В судебном заседании установлено:

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ г. Ростова-на-Дону<данные изъяты>

В квартире зарегистрированы: Зарезина О.А., Зарезин М.Н., Хвостиков А.В<данные изъяты>

В соответствии с Определением Ростовского Областного суда от ДД.ММ.ГГГГ судом были истребованы документы, и на основании которых было установлено:

Хвостиков А.В на основании решения исполкома Райсовета депутатов трудящихся Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет в районный отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону и ему был назначен опекун Зарезина ФИО14 в связи с чем, Хвостиков А.В. был вселен в <адрес> в г. Ростове-на-Дону, как член семьи собственника данного жилого помещения, ходил в дошкольное учреждение Советского района г. Ростова-на-Дону и в школу Советского района г. Ростова-на-Дону, в связи с достижением совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ Хвостиков А.В. был снят с учета<данные изъяты>

.В ходе судебного разбирательства судом исследовался вопрос о том, <адрес> в г. Ростове-на-Дону Зарезиным Н.П.приобретена в собственность в порядке приватизации или квартира приобретена в собственность на основании выплаты пая в ТСЖ « <данные изъяты>», о том что квартира приобретена в собственность на основании приватизации (Решение Исполкома Ростовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> истец пояснял в судебном заседании и Хвостиков А.В.на данный момент проживал в квартире как член семьи в соответствии с Решением исполкома Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении опекунства.

Суд считает, это обстоятельство как допустимым доказательством, поскольку на запросы суда ответа не получено о приватизации квартиры по причине несохранившегося архива, о том, что пай по данной квартире выплачен в полном размере в ТСЖ « <данные изъяты>» в г. Ростове-на-Дону также не установлено, что свидетельствует о том, что <адрес> перешла в собственность истца в порядке приватизации, об этом утверждал в судебном заседании и ФИО16- сын истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Зарезину ФИО9 к Хвостикову ФИО10 3-лица: УФМС по РО, Зарезина ФИО11. Зарезин ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

и обязании УФМС по РО снять Хвостикова ФИО13 с регистрационного учета.- в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в десятидневный срок.

Судья