Р Е Ш Е Н И Е №2-3066/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Ивановой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко ФИО5 к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Прокопенко И.А. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в г.Ростове-на-Дону. С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств и без получения соответствующих разрешений в данной квартире ею произведены работы по перепланировке помещения. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Прокопенко И.А. – исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. В отношении ответчика – администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика – Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Прокопенко И.А. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью с учетом холодных помещений– <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>, согласно техническому паспорту <данные изъяты> С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств, в данной квартире ею произведены работы по перепланировке, которая выразилась в демонтаже стены между жилой комнатой №,<данные изъяты> и переноса существующих ненесущих перегородок с целью увеличения площади коридора и создания встроенного шкафа. В результате чего образовались: коридор-комната №а, площадью <данные изъяты> кв.м., уменьшение площади жилой комнаты № с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., демонтажа встроенного шкафа, площадью <данные изъяты> кв.м. В итоге, общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь всех частей квартиры, на момент инвентаризации составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствие с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.общая площадь всех частей квартиры, на момент последней инвентаризации составляет <данные изъяты> кв.м.общей площади, в том числе <данные изъяты> жилой площади. По данным правоустанавливающих документов общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м<данные изъяты> В соответствии с техническим заключением архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению о результатах исследования ООО «СЭ»ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> переоборудованная в соответствие с данными копии плана МУПТИ и ОН (демонтаж не несущих перегородок между шкафом №, коридором № и частью жилой комнаты №, установка перегородок с изменением конфигурации и образованием коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и встроенного шкафа №а площадью <данные изъяты> кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью), объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы <адрес> имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3., что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» Площадь помещений <адрес>, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям: -п.5.7 СНиП 31-01-2003; -п.5.8 СНиП 31-01-2003. Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12 СНиП 31-01-2003, а так же требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.10 СНиП 31-01-2003 и п.п.2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Прокопенко ФИО6 о сохранении <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью (без учета холодных помещений) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. принадлежащую Прокопенко ФИО7. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья