Р Е Ш Е Н И Е №2-3030/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2010 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Кузнецовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ФИО5 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Лысенко В.А. обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> в г.Ростове-на-Дону. С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств и без получения соответствующих разрешений в данной квартире им произведены работы по перепланировке помещения. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истец просил суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика – администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика – Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Лысенко В.А. на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и на основании договора дарения от <данные изъяты> принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту <данные изъяты> С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств, в данной квартире им произведены работы по перепланировке – убрана перегородка санузла и перенесена на <данные изъяты> кв.м перегородка между кухней и жилой комнатой. В соответствие с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.общая площадь всех частей квартиры, на момент последней инвентаризации составляет <данные изъяты> кв.м.общей площади, в том числе <данные изъяты> жилой площади. В соответствии с техническим заключением архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение квартиры <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению о результатах исследования «Судебного эксперта» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка и переустройство <адрес> находящейся по адресу г.Ростов-на-Дону <данные изъяты> соответствуют: 1. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». 2. СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». 3. СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 4. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 5. СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». 6. СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение». 7. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». 8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» 9. СанПиН 2..2.1/2.1.1.1278-03 «гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». 10. СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции». 11. СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». 12. СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом, расположенного по адресу пр.<адрес> г.Ростов-на-Дону и не угрожают жизни и здоровью людей. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Лысенко ФИО6 ФИО7 о сохранении <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью (без учета холодных помещений) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. принадлежащую Лысенко ФИО8. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья