Дело № 2-229/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И. с участием адвокатов Шелеховой С.С., Бордина А.Ю. при секретаре Никульниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребняк С.И. к МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону, Погребняк Г.В., третьи лица - ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», Погребняк С.И. в интересах несовершеннолетнего Погребняк И.К., Погребняк А.Г., Погребняк Е.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Погребняк Д.А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдачи отдельного платежного документа УСТАНОВИЛ: Погребняк С.И. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, с <данные изъяты> года она состояла в зарегистрированном браке с Погребняк Г.В. от данного брака имеется несовершеннолетний ребенок - Погребняк И.К. От предыдущего брака ответчик Погребняк Г.В. имеет сына Погребняк А.Г. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании обменного ордера № была предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи 4 человека. Все члены семьи зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между МУ МПП ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону и Погребняк Г.В. заключен договор социального найма № в отношении спорного жилого помещения, состоящего из двух отдельных изолированных жилых комнат № - пл. <данные изъяты> кв.м., № кв.м. и подсобных помещений № кухня - <данные изъяты> кв.м., коридор № кв.м, № ванная - <данные изъяты> кв.м., туалет № кв.м., кладовые № кв.м., № кв.м. Собственником муниципального жилищного фонда является - МУ ДМИБ Советского района, наниматель Погребняк Г.В., третье лицо - ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону», которое является управляющей организацией. В ДД.ММ.ГГГГ году брак Погребняк Г.В., Погребняк С.И. прекращен. Они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Между ними был определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому Погребняк С.И. и сын И занимают комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик Погребняк Г.В. занимает комнату №. Погребняк А.Г. в спорной квартире длительное время не проживает, создал семью, имеет ребенка и проживает по месту жительства своей супруги. Погребняк И.К. в настоящее время обучается в <данные изъяты> и на время обучения проживает по месту учебы. С момента расторжения брака и по ДД.ММ.ГГГГ года включительно Погребняк С.И. за счет своих доходов и денежных средств несла расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения жилого помещения в полном объеме, так как ответчик Погребняк Г.В. отказывался производить оплату, в том числе, как за себя, так и за своего сына Погребняк А.Г., вселил в занимаемую истцом комнату свою мать П, препятствовал проживанию Погребняк С.И. в спорной квартире. В связи с эти истец обращалась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, в том числе и с требованиями об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуг по сложившемуся порядку пользования, ремонт и содержание жилого помещения и выдаче Погребняк С.И. отдельного платежного документа. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований в части обязания МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону и Погребняк Г.В. заключить такое соглашение, было отказано. После этого истец в письменной форме обратилась к Погребняк Г.В., с предложением заключить добровольно соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по сложившемуся порядку пользования, но ответчик в устной форме отказался добровольно заключить такое соглашение. Ответчик МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону также отказал Погребняк С.И. заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельный платежный документ по тем основаниям, что такое соглашение может быть заключено бывшим членом семьи нанимателя только в добровольном порядке с нанимателем и всеми членами семьи нанимателя. Данный отказ собственника муниципального жилищного фонда и нанимателя спорной квартиры лишают истца возможности осуществлять законного права пользования спорной квартирой, и исполнять обязанности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения приходящейся доли занимаемого ею жилого помещения. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. При таком положении истец лишена возможности оформить перерасчет коммунальных услуг в связи временным не проживанием совместного сына И в спорной квартире. На основании изложенного истец обратилась в суд и просила обязать МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону заключить с ней и ее несовершеннолетним сыном Погребняк И.К. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение комнату № площадью, <данные изъяты> кв.м. <адрес>; обязать Погребняк Г.В. заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг занимаемой им жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м <адрес>. По ходатайству ответчика в качестве третьего лица привлечена Погребняк Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Погребняк Д.А. В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности и ордеру адвоката Шелехова С.С. поддержали исковые требования в полном объеме, повторили обстоятельства изложенные в иске, представили суду расчет оплаты ЖКУ, исходя из сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением. В отношении Погребняк И.К. дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ранее допрошенный в судебном заседании, он поддержал иск, и пояснил суду, что порядок пользования жилым помещением сложился после развода родителей, он с матерью живет в комнате пл.<данные изъяты> кв.м., отец в комнате <данные изъяты> кв.м., не проживал в квартире в связи обучением в спортивной школе в <адрес>. После окончания срока действия договора он вернулся домой, с матерью они живут в спорной квартире, пользуются той же комнатой, что и ранее. Отец живет в одной комнате со своей матерью и сыном П, а его сын Погребняк А. с семьей живут у родителей жены. Фактически в меньшей комнате живет отец, его сын В и бабушка, хотя по суду она выселена из квартиры. Ответчик Погребняк Г.В., его представитель адвокат Бордин А.Ю. ( ордер в деле) иск не признали, указывая на то, что его бывшая жена и сын И в квартире не проживают, истец добровольно выехала из квартиры и вывезла свои вещи, И проживает по месту учебы в <адрес>, а в квартире проживают члены его семьи - мать П, сын П( от предыдущего брака) и вместе с ним занимают комнату пл. <данные изъяты> кв.м., а Погребняк А.Г.с семьей занимают комнату пл.<данные изъяты> кв.м, кроме того, его внук Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ Спора по оплате коммунальных услуг нет, он оплачивает коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц, и не видит надобности разделять лицевые счета. Третье лицо Погребняк А.Г. дал суду аналогичные объяснения и дополнительно показал, что в спорной квартире не проживал по причине того, что родители были лишены родительских прав, а он был помещен в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года находился в <данные изъяты>. Право проживания в <адрес> за ним было закреплено. В ДД.ММ.ГГГГ г. он был арестован Советским районным судом, осужден, отбывал наказание в колонии поселении <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту отбывания наказания зарегистрировал брак с Т(Погребняк по браку), ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын. После отбытия наказания он проживал у родителей жены по адресу: <адрес>, затем с семьей перешел жить в квартиру отца, занимает с семьей большую комнату. Истец посторонний для него человек, бывший член семьи отца, с сыном они не проживают в квартире длительное время, в связи с чем просит суд иске отказать. В отношении представителя ответчика МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ о дне слушания извещены надлежащим образом. В ранее представленном отзыве на иск Погребняк С.И. возражали против принудительного определения порядка оплаты коммунальных услуг и выдаче бывшим членам семьи нанимателя отдельного платежного документа, в части выдачи отдельного платежного документа нанимателю Погребняк Г.В.- оставили на усмотрение суда<данные изъяты> В отношении представителя третьего лица ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» извещенного надлежащим образом о дне слушания, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. В отношении третьего лица Погребняк Е.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Погребняк Д.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела. Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, заслушав аудиозапись, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что Погребняк С.И. и Погребняк Г.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> От совместного брака имеют сына - И, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира № по <адрес> была предоставлена, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г, на состав семьи 4 человека- Погребняк Г.В., Погребняк С.И., Погребняк И.К., Погребняк А.Г., указанные лица зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время. Погребняк Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ Изолированная двухкомнатная квартира состоит из отдельных жилых комнат №- пл<данные изъяты> кв.м., № кв.м. площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: кухня -<данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., кладовые <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.площадью <данные изъяты> кв.м., находится в муниципальном жилищном фонде. МУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону - наймодатель, Погребняк Г.В. наниматель по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ члены семьи нанимателя в договоре не указаны, 3-е лицо ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону - управляющая компания. Брак истца и ответчика расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г., совместное хозяйство бывшие супруги не ведут, каждый имеет самостоятельный бюджет. Порядок пользования жилым помещением между бывшими членами семьи сложился: истец с несовершеннолетним сыном занимает комнату пл.<данные изъяты> кв.м., ответчик - комнату пл. <данные изъяты> кв.м. Истец обращалась в МУ ДМИБ Советского р-на с заявлением о разделе долей в оплате ЖКУ, в удовлетворении заявления было отказано <данные изъяты> Истец также обращалась к ответчику Погребняк Г.В. с предложением заключить соглашение о долевом участии в расходах по оплате за ЖКУ по сложившемуся порядку пользования квартирой, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением <данные изъяты> однако ответ не был получен. В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах, исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе была обратиться за разрешением спора в суд. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Разрешая требования истца и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, а потому каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли. Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что в спорной квартире в комнате № пл.<данные изъяты> кв.м. вместе с ним проживает его мать и сын от первого брака П, т.к. мать ответчики П выселена по решению суда в принудительном порядке. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П пояснил, что он проживает в квартире временно, приехал в гости. В связи с чем каких-либо законных оснований для проживания у П и П в спорной квартире не имеется и определение доли в оплате жилищно-коммунальных платежей не может ставиться в зависимость от их нахождения в квартире. Оценивая показания допрошенных в судебном заседании свидетелей по ходатайству ответчика, пояснивших суду о проживающих в квартире лицах, суд не может положить их в основу к отказу в иске, поскольку их показания не соответствуют фактическим обстоятельствам, данные свидетелями объяснения противоречат другим доказательствам, имеющимся в материалах дела. Кроме того свидетель П является матерью ответчика, а П - сыном, и, по мнению суда, могут быть заинтересованы в исходе дела. Доводы третьего лица Погребняк А.Г., о том, что он проживает в спорной квартире в комнате № с супругой Погребняк Е.Е. и их малолетним сыном Погребняк Д.А. суд считает не состоятельными, поскольку достоверных и достаточных доказательств в подтверждение данного довода суду не представлено, а имеющиеся в деле доказательства опровергают указанные доводы. Суд также учитывает, что истец само право на проживание Погребняк А.Г. в спорной квартире не оспаривает, указывая лишь на тот факт, что в комнате № пл. <данные изъяты> которую она всегда занимала с сыном и Погребняк А.Г. ни сам, ни с семьей никогда не проживал. Из акта составленного участковым УМ ОМ № УВД г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире на момент проверки Погребняк А.Г., его супруга и сын не проживают, ни их, ни детских вещей в квартире нет. Доводы ответчика о том, что истец по решению суда была вселена в квартиру, а не в комнату пл.<данные изъяты> кв.м, а также тот факт, что порядок пользования не определен судебным решением не могут служить безусловным основанием к отказу в иске. При этом суд учитывает что ни истец, ни ответчик с заявлениями об определении порядка пользования в суд не обращались. Судом установлено, что истец проживает в жилом помещении - комнате № пл. <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, ответчик Погребняк Г.В. в комнате № пл.<данные изъяты> кв.м. Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства не представлено. Тот факт, что таким сложившимся порядком пользования истец и ответчик пользуются длительное время, подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, где ответчик факт проживая истца в указанной комнате подтвердил, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле фотографиями. Прослушанную в ходе судебного разбирательства аудиозапись разговора состоявшегося между истцом Погребняк С.И. и свидетелем П суд оценивает с учетом доказательств имеющихся в деле. Ответчиком не представлено суду каких-либо допустимых и достоверных доказательств свидетельствующих о том, что в квартире сложился иной порядок пользования. Ссылка ответчика на тот факт что он не получал от ответчика предложения о добровольном определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей опровергается имеющимся в деле почтовым уведомлением о получении письма. Утверждение ответчика о том, что в полученном конверте был чистый лист бумаги, суд считает голословным, поскольку допустимых доказательств в подтверждение суду не представлено. Суд также отмечает, что в судебном заседании на предложение стороны определить доли по оплате, ответчик какого-либо ответа не дал. Истцом представлен расчет доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, согласно которому истцу с учетом доли приходящейся на ее несовершеннолетнего сына Погребняк И.К. и ответчику приходится по 1/2 доли. Проверив представленный расчет, суд считает возможным с ним согласиться поскольку он составлен в соответствии с требованиями закона. На основании ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить долю Погребняк С.И. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> - в размере 1/2 доли. Определить долю Погребняк Г.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> - в размере 1/2 доли. Обязать МУ ДМИБ <адрес> производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу <адрес> Погребняк С.И. и Погребняк Г.В. по 1/2 доли каждому, с выдачей им отдельных лицевых счетов на оплату фактически занимаемого жилого помещения каждым, и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья Решение вступило в законную силу