Р Е Ш Е Н И Е 2-675/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Мирошниченко А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазовой ФИО7 к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону третьи лица: ТСЖ «Лилия», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Айвазова Н.А. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья «Лилия». Истицей самовольно была произведена перепланировка указанной квартиры в целях улучшения жилищных условий. В результате перепланировки и переоборудования <адрес> демонтированы ненесущие бетонные перегородки между туалетом № и ванной № а так же между коридором №) и туалетом и ванной. Демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и коридором № В соответствии с новой планировочной схемой, в квартире установлены новые ненесущие перегородки, в результате чего образовался совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., а площадь коридора (№ уменьшилась и стала <данные изъяты> кв.м. Между жилой комнатой (№ и кухней № в ненесущей гипсолитовой перегородке устроен дверной проем размером <данные изъяты>. Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону отказывает в сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии Заявление о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, надлежащим образом направленное истцом в адрес главы администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, оставлено без удовлетворения. На основании обращения истца, ООО «Архстройпроект» выполнило техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома и сохранении <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Есакова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. В отношении ответчика – администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика – Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. В отношении третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отношении третьего лица ТСЖ «Лилия» дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Айвазовой Н.А. на основании ордера <данные изъяты> принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. С целью улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств в данной квартире произведены работы по перепланировке, а именно, демонтированы ненесущие бетонные перегородки между туалетом № и ванной № а так же между коридором № и туалетом и ванной. Демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и коридором № Установлены новые ненесущие перегородки, в результате чего образовался совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., а площадь коридора № уменьшилась и стала <данные изъяты> кв.м. Между жилой комнатой (№ и кухней № в ненесущей гипсолитовой перегородке устроен дверной проем размером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответом № Администрацией Советского района отказано в согласовании выполненной перепланировки, поскольку указанный случай не подпадает под действие вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению о результатах исследования ООО «Архстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переоборудование <адрес> выполнены технически грамотно и не противоречат существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а так же не оказывают негативное влияние на несущую способность конструкции пятиэтажного крупнопанельного жилого дома лит.А, не угрожает жизни и здоровью людей. Все строительные работы выполнены с хорошим качеством. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Айвазовой Н.А.о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., (с учетом холодных помещений) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в том числе: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф № площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., балкон №х площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащую Айвазовой ФИО8. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>. Судья