Решение

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону дело №2-789/11

03 марта 2010 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамоновой Н.А. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии на том основании, что ее мать С.Л.Ф., умершая Данные обезличены являлась собственником квартиры Данные обезличены на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от Данные обезличены

В 1976 году матерью истицы самовольно были произведены переустройство и перепланировка указанной квартиры. Сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии истцу необходимо для вступления в наследство.

В данной квартире с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, матерью истицы произведена перепланировка помещения, а именно: разобраны стены встроенного шкафа №118 площадью 0,4 кв.м и часть ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором №123 площадью 4,6 кв.м. и жилой комнатой №119 площадью 17,0 кв.м.; возведена новая перегородка из гипсолитовых плит, увеличивающая площадь коридора №123 площадью 6,4 кв.м. и разделяющая жилые комнаты №117 площадью 11,0 кв.м. и №119 площадью 17,0 кв.м.; выполнено устройство встроенного шкафа №118 площадью 0,8 кв.м.

Архитектор Советского района г.Ростова-на-Дону Б.Ю.И. в своем техническом заключении указал, что считает возможным сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного истица просила суд признать квартиру Данные обезличены в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В отношении ответчика Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просили суд дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение о правомерности доводов истца оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного Кодекса РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Мамонова Н.А. является дочерью умершей Данные обезличены собственницы квартиры, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака № Данные обезличены, выданной руководителем органа записи актов гражданского состояния, свидетельством о смерти; дубликатом договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от Данные обезличены.

В указанной квартире матерью истицы без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произведена перепланировку, что подтверждается сопоставлением технического паспорта квартиры по состоянию на 09.12.2010 года с копией плана домовладения по состоянию на 26.07.1967 года.

В соответствии с техническим заключением заказ № Данные обезличены о состоянии строительных конструкций квартиры Данные обезличены в связи с перепланировкой, выполненного ОАО ПИ «ГЖП» для выполнения перепланировки указанной квартиры: разобраны стены встроенного шкафа №118 площадью 0,4 кв.м и часть ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором №123 площадью 4,6 кв.м. и жилой комнатой №119 площадью 17,0 кв.м.; возведена новая перегородка из гипсолитовых плит, увеличивающая площадь коридора №123 площадью 6,4 кв.м. и разделяющая жилые комнаты №117 площадью 11,0 кв.м. и №119 площадью 17,0 кв.м.; выполнено устройство встроенного шкафа №118 площадью 0,8 кв.м. Выполненная перепланировка спорного помещения соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СНиП 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействие» и не оказывает негативного влияния на несущую способность, пространственную жесткость и целостность несущих и ограждающих конструкций квартиры и здания жилого дома в целом.

Техническим заключением № Данные обезличены архитектор Советского района г.Ростова-на-Дону Б.Ю.И. счел возможным сохранение квартиры Данные обезличены общей площадью с учетом холодных помещений 43,2 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м.

С учетом изложенного, суд считает, что перепланировка квартиры Данные обезличены не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мамоновой Н.А. к Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру Данные обезличены общей площадью 41,2 кв.м., с учетом холодных помещений 43,2 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., площадью подсобных помещений 16,3 кв.м., площадью холодных помещений 2,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

С у д ь я: