Решение именем Российской Федерации г.Ростов-на-Дону дело №2-733/11 04 марта 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Поддубной О.А. при секретаре Затулеевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирковой С.А. к Чирковой Л.И., Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо СНТ «Красный садовод», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, установил: Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Чирковой Л.И,, третье лицо СНТ «Красный садовод», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности, указав, что Данные обезличены года между истицей и Б.А.И. в лице ее представителя Чирковой Л.И., действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи земельного участка № Данные обезличены, удостоверенный нотариусом Данные обезличены. В соответствии с указанным договором истица является покупателем земельного участка № Данные обезличены со строениями, с кадастровым номером Данные обезличены, в границах плана, расположенный на землях сельскохозяйственного использования, предназначенных для садоводства, расположенный в Данные обезличены На земельном участке находится: Данные обезличены Указанный объект недвижимости передан покупателю, истице по настоящему делу, находится в пользовании и владении последней с Данные обезличены года. Стороны по договору не обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в связи со смертью продавца Б.А.И. Ответчица по настоящему делу, Чиркова Л.И., является дочерью продавца по вышеуказанному договору купли-продажи и единственной наследницей. На основании изложенного, истица просила суд признать право собственности на земельный участок № Данные обезличены расположенный по адресу: Данные обезличены и расположенные на нем Данные обезличены В ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что наследственное дело после смерти Б. А.И. не заводилось, Чиркова Л.И. в установленном законом порядке не устанавливала факта принятия наследства. На основании Постановления Администрации г.Ростова-на-Дону от 01.02.2010 года №48 «О внесении изменений в Постановление МЭРа города от 20.08.2008 года №830 «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей» к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону истица в порядке статьи 39 ГПК РФ уменьшила исковые требования и просила только признать право собственности на земельный участок № Данные обезличены, расположенный по адресу: Данные обезличены. Исковые требования в части признания за ней права собственности на Данные обезличены просила не рассматривать по причине их ветхости. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить. В отношении ответчиков Чирковой Л.И., Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, о месте и времени судебного заседания извещенных надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица СНТ «Красный садовод» в лице его председателя Придворовой Т.И. в судебном заседании считала заявленные требования законными и обоснованными, указала, что истица с Данные обезличены года после смерти предыдущего собственника Б.А.И. пользуется земельным участком, производит оплату членских взносов, оплачивает коммунальные услуги. Именно представитель третьего лица указала истице о ненадлежащем оформлении права истицы в отношении спорного земельного участка. В отношении представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв относительно искового заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Под передачей, согласно статье 224 Гражданского кодекса РФ, признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как определяет статья 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что Б.А.И. умерла Данные обезличены, что подтверждается свидетельством о смерти. В судебном заседании установлено, что Данные обезличены между Чирковой С.А. и Б.А.И. был заключен договор купли-продажи № Данные обезличены земельного участка Данные обезличены денежные средства в размере Данные обезличены рублей были переданы продавцу, что подтверждается распиской на договоре купли-продажи № Данные обезличены. Судом установлено, что истица Чиркова С.А. приняла земельный участок Данные обезличены, что подтверждается договором энергоснабжения № Данные обезличены заключенным между СНТ «Красный садовод» и Чирковой С.А. Однако в установлено законом порядке истица не осуществила переход права собственности в силу юридической неграмотности. При таких обстоятельствах, когда Чиркова С.А. после заключения договора-купли-продажи фактически приняла предмет договора - земельный участок Данные обезличены расположенный по адресу: Данные обезличены, осуществляет в его отношении права владения, пользования, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок Данные обезличены На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Чирковой С.А. к Чирковой Л.И., Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо СНТ «Красный садовод», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Чирковой С.А, право собственности на земельный участок Данные обезличены Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней. С у д ь я: