2-815/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Балута Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокиной Т.И. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Кокина Т.И. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>.

В данной квартире ею были произведены переустройство и перепланировка квартиры, заключающаяся в уменьшении площади квартиры за счет объединения помещений жилой комнаты № и части коридора №; устройства коридора №; объединения кухни № и части кладовой №. Переустройство и перепланировка произведены за счет демонтажа не несущих перегородок между туалетом №, ванной № и коридором №; установки перегородок с изменением конфигурации и образованием туалета № площадью <данные изъяты> кв.м и ванной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м; установки перегородки в коридоре №, образовав коридор № площадью <данные изъяты>.м, демонтажа не несущей перегородки между жилой комнатой № и коридором №, между кухней № и кладовой №, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №а площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с этим истец просит суд сохранить жилое помещение: квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца - Пищенко В.А., действующая на основании доверенности (л.д. <данные изъяты>), исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, по ее просьбе, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. <данные изъяты>).

В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление в материалах дела (л.д. <данные изъяты>). Ответчиком суду представлен отзыв, в котором они рассмотрение заявления истца оставили на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица - ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» - Стрельцов С.С., действующий на основании доверенности (л.д<данные изъяты>) против удовлетворения заявленных Кокиной Т.И. исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Кокина Т.И. является собственником квартиры № <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцом были выполнены переустройство и перепланировка помещений, заключающаяся в уменьшении площади квартиры за счет объединения помещений жилой комнаты № и части коридора №, устройства коридора №, объединения кухни № и части кладовой №. Переустройство и перепланировка квартиры произведены за счет демонтажа не несущих перегородок между туалетом №, ванной № и коридором №; установки перегородок с изменением конфигурации и образованием туалета № площадью <данные изъяты> кв.м и ванной № площадью <данные изъяты> кв.м; установки перегородки в коридоре №; образования коридора № площадью <данные изъяты>.м; демонтажа не несущей перегородки между жилой комнатой № и коридором №, между кухней № и кладовой №, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № <адрес>, находящаяся в жилом доме по <адрес>, переоборудованная в соответствии с данными копии плана <данные изъяты> (демонтаж не несущих перегородок между туалетом №, ванной № и коридором №, установка перегородок с изменением конфигурации и образованием туалета № площадью <данные изъяты> кв.м и ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, установка перегородки в коридоре №, образование коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой № и коридором №, между кухней № и кладовой №, установка перегородок с изменением конфигурации и образованием коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м и кладовой № площадью <данные изъяты> кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не несущая угрозы жизни и здоровью), квартира № №, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно - планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3., что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий».

Площадь помещений квартиры, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям: п. 5.7 СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 кв.м, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв.м, спальни - 8кв. м (10кв. м - на двух человек); кухни - 8 кв.м, кухонной зоны в кухне - столовой - 6 кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.

Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2. 4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненные переустройство и перепланировку квартиры.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокиной Т.И. – удовлетворить.

Сохранить за Кокиной Т.И. жилое помещение: квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; в том числе: жилая площадь <данные изъяты> кв.м; подсобная площадь <данные изъяты> кв.м; лоджия площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже 9-ти этажного дома по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Мотивированное решение составлено 28.03.2010г.

Судья

Решение не вступило в законную силу.