2-795/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Балута Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балахниной М.О. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Балахнина М.О. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры № по <адрес>

В целях благоустройства истец самовольно за свой счет в квартире произвела перепланировку комнат № В результате перепланировки площадь квартиры с учетом холодных помещений составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

В связи с этим истец просила суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Шутов С.А., действующий на основании доверенности (л.д.<данные изъяты>), заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

В отношении истца Балахниной М.О. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания она извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.<данные изъяты>).

В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, суду представили отзыв, в котором они просили суд слушать дело в их отсутствие, решение о правомерности доводов истца, указанных в заявлении, оставил на усмотрение суда (л.д. <данные изъяты>).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.7 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Балахнина М.О. является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

В указанной квартире без получения в установленном порядке разрешения, в целях благоустройства истец произвела работы по перепланировке комнат №. В результате перепланировки площадь квартиры № № по ул. <адрес> с учетом холодных помещений составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, планировочные решения квартира № по <адрес> после проведения перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», санитарным и противопожарным нормам и правилам. Проведенная перепланировка выполнена с целью повышения комфортности и улучшения планировочных решений квартиры. Квартира оборудована необходимыми коммуникациями для жилых строений. Общую площадь квартиры № жилого дома <адрес> считать равной - <данные изъяты> кв.м, с учетом площади лоджии площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилую площадь считать равной - <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает что выполненная перепланировка квартиры № по <адрес> не нарушает строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому данная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Балахниной М.О. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии комнаты № в квартире № по <адрес>, принадлежащую Балахниной М.О. и считать площадь квартиры с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено 08.04.2011г.

Судья                                                              

Решение не вступило в законную силу.