Дело №2-381 /11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 апреля 2011г. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Тиракьянц Т.И.при секретаре Омельяненко С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митерева В.Ю. к Банку ВТБ 24 (ЗАО), третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о погашении регистрационной записи об ипотеке, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <…> года между ответчиком и <…> было заключено Кредитное соглашение <…>. В целях обеспечения исполнения обязательств <…> по указанному соглашению истец и ответчик заключили договор об ипотеке <…> года, в соответствии с которым истец передал ответчику в залог следующее имущество: торгово-выставочный комплекс, <…>, а так же земельный участок, земли поселений, <…>. Решением Арбитражного суда Ростовской области <…> было ликвидировано, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Ответчиком было подано исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному соглашению <…> года и обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке <…> с Митерева В.Ю. В исковых требованиях Банку ВТБ 24 (ЗАО) к истцу было отказано. Данное обстоятельство подтверждается решением Кировского районного суда города Ростова-на-Дону от <…> года. Истец обратился к ответчику с просьбой направить своего сотрудника, для погашения регистрационной записи об ипотеке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Поскольку ответчик игнорирует обращение о погашении регистрационной записи на принадлежащие истцу объекты недвижимости и не предпринимает реальных действий для прекращения ипотеки, истец вынужден обратиться в суд с требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке. В отношении истца Митерева В.Ю. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, по его заявлению. Представитель истца Митерева В.Ю. – Ершов А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. В отношении ответчика – Банка ВТБ 24 (ЗАО) дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В отношении третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном суду письменном ходатайстве просили слушать дело в их отсутствие, также указав, что решение суда о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи будет основанием для совершения соответствующих отметок в ЕГРП. (л.д. 59 ). Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам: В судебном заседании установлено, что между ответчиком и <…> было заключено Кредитное соглашение <…> года. В целях обеспечения исполнения обязательств <…> по указанному соглашению истец и ответчик заключили договор об ипотеке <…>, в соответствии с которым истец передал ответчику в залог следующее имущество: торгово-выставочный комплекс, <…>, а так же земельный участок, земли поселений, <…>. Решением Арбитражного суда Ростовской области <…> было ликвидировано, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Ответчиком было подано исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному соглашению <…> и обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке <…> года с Митерева В.Ю. В исковых требованиях Банку ВТБ 24 (ЗАО) к истцу было отказано. Данное обстоятельство подтверждается решением Кировского районного суда города Ростова-на-Дону от <…> года, вступившим в законную силу. В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 20 данного закона установлено, что государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно положениям статьи 25 вышеуказанного закона, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Судом установлено, что у истца в установленном порядке и на законных основаниях с момента вступления в законную силу решения Кировского районного суда города Ростова-на-Дону от <…> года, возникло право на погашение регистрационной записи об ипотеке на принадлежащее имущество. С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что факт нарушения права истца на погашение регистрационной записи об ипотеке в судебном заседании подтвержден, в связи с чем, регистрационная запись об ипотеке на принадлежащее истцу имущество может быть погашена в судебном порядке и подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись на следующее принадлежащее Митереву В.Ю. имущество: торгово-выставочный комплекс, <…>; земельный участок, земли поселений, <…>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательном виде. Судья решение не вступило в законную силу