Р Е Ш Е Н И Е №2-951/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08. апреля 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Ширханян А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяненко В.А., Демьяненко Е.М., Демьяненко Ю.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес> по ул <адрес> в г.Ростове-на-Дону. ( Демьяненко В.А. принадлежит <данные изъяты> доля, Демьяненко Е.М. и Демьяненко Ю.В –<данные изъяты>) С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств и без получения соответствующих разрешений в данной квартире истцами произведены работы по перепланировке помещения. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истцы просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии, , состоящую из <данные изъяты>-х жилых комнат и подсобных помещений, общей площадью -<данные изъяты> кв. м, без учета холодных помещений пл. <данные изъяты> кв. м состоящую из комнаты: № жилые комнаты, соответственно -<данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, комнаты №- туалет пл. <данные изъяты> кв. м, комната № – ванной пл<данные изъяты> кв. м, комнаты №-кухня площадью <данные изъяты> кв. м, комната №х –лоджия пл. <данные изъяты> кв. м, комнаты № коридор- пл. <данные изъяты> кв. м Истцы просили суд -сохранить <адрес> в г. Ростове-на-Дону, принадлежащую Демьяненко В.А., Демьяненко Е.М., Демьяненко Ю.В. состоящую из <данные изъяты>-х жилых комнат и подсобных помещений, общей площадью -<данные изъяты> кв. м, без учета холодных помещений пл. <данные изъяты> кв. м состоящую из комнаты: № жилые комнаты, соответственно -<данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, комнаты №- туалет пл. <данные изъяты> кв. м, комната № – ванной пл.<данные изъяты> кв. м, комнаты №-кухня площадью <данные изъяты> кв. м, комната №х –лоджия пл. <данные изъяты> кв. м, комнаты № коридор- пл. <данные изъяты> кв. м- в перепланированном состоянии. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и просил суд их удовлетворить. В отношении ответчика – Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, истцы являются собственниками <адрес> по ул. <адрес> в г.Ростове-на-Дону. ( Демьяненко В.А. принадлежит <данные изъяты> доля, Демьяненко Е.М. и Демьяненко Ю.В –по <данные изъяты>) С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств и без получения соответствующих разрешений в данной квартире истцами произведены работы по перепланировке помещения. В результате перепланировки <адрес> в г. Ростове-на-Дону общая площадь квартиры стала составлять -<данные изъяты> кв. м, без учета холодных помещений пл. <данные изъяты> кв. м комнаты стали составлять: № жилые комнаты, соответственно -<данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, комнаты №- туалет пл. <данные изъяты> кв. м, комната № – ванная пл<данные изъяты> кв. м, комнаты №-кухня площадью <данные изъяты> кв.м, комната №х –лоджия пл. <данные изъяты> кв. м, комнаты № коридор- пл. <данные изъяты> кв. м В соответствии с техническим заключением архитектора Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии: состоящую из <данные изъяты>-х жилых комнат и подсобных помещений, общей площадью -<данные изъяты> кв м, без учета холодных помещений пл. <данные изъяты> кв. м состоящую из комнаты: № жилые комнаты, соответственно -<данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, комнаты №- туалет пл. <данные изъяты> кв. м, комната № – ванной пл.<данные изъяты> кв. м, Согласно заключению о результатах исследования ИП С.от ДД.ММ.ГГГГ № года, <адрес>, расположенная в <адрес> в г.Ростове-на-Дону, после перепланировки соответствует 1. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 2. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». 3. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». 4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». 6. Выполненные работы по перепланировке помещений <адрес> не оказывают влияния на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Вновь возведенные конструкции находятся в работоспособном состоянии и не угрожают жизни и здоровью людей. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Демьяненко В.А., Демьяненко Е.М., Демьяненко Ю.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону . о сохранении квартиры № в по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью (с учетом холодных помещений) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. принадлежащую. Демьяненко В.А., Демьяненко Е.М., Демьяненко Ю.В.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Судья: Решение не вступило в законную силу.