2-961/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

с участием адвоката Тынянской Н.В.

при секретаре Балута Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко С.В. к администрации Советского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Луценко С.В. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № по пр<адрес>

В данной квартире ею была произведена перепланировка, в результате которой площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> и по данным технической инвентаризации 2010г. стала составлять - общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка квартиры произведена за счет переноса дверного проема между кухней № и коридором №, образовав кухню № площадью <данные изъяты> кв.м и коридор № площадью <данные изъяты> кв.м; демонтажа не несущих (гипсолитовых) перегородок между туалетом № и ванной № с образованием совмещенного санузла № площадью <данные изъяты> кв.м; закладки ранее существующего дверного проема в помещении жилой комнаты № и устройства нового дверного проема.

В связи с этим истец просила суд сохранить двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Тынянская Н.В., действующая на основании ордера и доверенности (л.д. <данные изъяты>), исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, по ее просьбе, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. <данные изъяты>).

В отношении ответчика - администрации Советского района г.Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, суду представили отзыв, который имеется в материалах дела. В отзыве имеется ходатайство о слушании дела в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Луценко С.В. является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Бюро технической инвентаризации г.Ростова-на-Дону (л.д. <данные изъяты>).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцом была выполнена перепланировка помещений, в результате перепланировки площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> и по данным технической инвентаризации 2010г. стала составлять – общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка произведена за счет переноса дверного проема между кухней № и коридором №, образовав кухню № площадью <данные изъяты> кв.м и коридор № площадью <данные изъяты> кв.м; демонтажа не несущих (гипсолитовых) перегородок между туалетом № и ванной № с образованием совмещенного санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, закладки ранее существующего дверного проема в помещении жилой комнаты № и устройства нового дверного проема.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № находящаяся в жилом доме по <адрес>, переоборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН, (перенос дверного проема между кухней № и коридором №, образовав кухню № площадью <данные изъяты> кв.м и коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, демонтаж не несущих (гипсолитовых) перегородок между туалетом № и ванной №, образование помещения совмещенного санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, закладка ранее существующего дверного проема в помещение жилой комнаты № и устройство нового дверного проема, не влияющие на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не несущие угрозы жизни и здоровью. Квартира по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий».

Площадь помещений квартиры, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям: п. 5.7 СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 кв.м, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более -16 кв.м, спальни - 8 кв.м (10 кв.м - на двух человек), кухни - 8 кв.м, кухонной зоны в кухне - столовой - 6 кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.

Жилые комнаты квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2. 4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за истцом выполненную перепланировку квартиры.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за Луценко С.В. двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десять дней через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Мотивированное решение составлено 12.04.2011г.

Судья

Решение не вступило в законную силу.