Решение

именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону дело № 2-866/2011

06 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Поддубной О.А.

при секретаре Затулеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Гамовой С.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что она является собственником квартиры № Данные обезличены

В данной квартире с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, истицей произведена перепланировка помещения, а именно объединены помещения коридора и встроенного шкафа, демонтированы ненесущие перегородки между уборной и ванной, в результате чего образован совмещенный санузел.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – Гамова Т.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении.

В отношении Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК, в представленном отзыве решение вопроса о правомерности доводов истца оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного Кодекса РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры Данные обезличены на основании договора купли-продажи от Данные обезличены года, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Данные обезличены.

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на 03.10.2005 года, общая площадь квартиры № Данные обезличены составляла 30,7 кв.м., с учетом холодных помещений 31,3 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., площадью подсобных помещений – 13,6 кв.м.

В указанной квартире истица без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произвела перепланировку. Так, демонтированы ненесущие перегородки между помещениями коридора № 62 площадью 3,8 кв.м. и шкафа № 63 площадью 0,9 кв.м., в результате чего образовано помещение коридора № 62-63 площадью 4,8 кв.м., демонтажа ненесущей перегородки между помещениями туалета № 64 площадью 1,1 кв.м. и ванной № 65 площадью 2,0 кв.м., в результате образовано помещение санузла № 64-65 площадью 3,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на 14.12.2010 года, общая площадь квартиры Данные обезличены составляет 31,0 кв.м., с учетом холодных помещений 31,6 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., площадью подсобных помещений – 13,9 кв.м

В соответствии с техническим заключением ООО «СЭ» № Данные обезличены перепланировка квартиры Данные обезличены по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СНиП 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод и канализация» и не оказывает негативного влияния на несущую способность, пространственную жесткость и целостность несущих и ограждающих конструкций квартиры и здания жилого дома в целом

Техническим заключением от Данные обезличены Архитектор Советского района г. Ростова-на-Дону счел возможным сохранить квартиру Данные обезличены в перепланированном состоянии

С учетом изложенного, суд считает, что перепланировка квартиры № Данные обезличены не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других граждан, а поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гамовой С.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру Данные обезличены, общей площадью 31,0 кв.м., с учетом холодных помещений 31,6 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., площадью подсобных помещений – 13,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

С у д ь я: