РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Ростов-на-Дону дело №2-638/2011 04 апреля 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Поддубной О.А. при секретаре Затулеевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дурова А.В., Дуровой С,Н. к Лозгачеву С.В,, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о признании недействительным договора купли-продажи домовладения, применения последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Лозгачеву С.В. о признании недействительным договора купли-продажи домовладения, применения последствий недействительности сделки, на том основании, что между истцами и ответчиком Данные обезличены года был заключен договор купли-продажи 1\3 домовладения по адресу: Данные обезличены, расположенного на земельном участке размером Данные обезличены кв.м. Сделка сторонами исполнена. Стоимость покупаемой части домовладения в размере Данные обезличены рублей уплачена покупателями продавцу, в соответствии с п. 5 вышеуказанного договора, домовладение, продавцом также передано покупателям. При заключении договора купли-продажи домовладения ответчик указал, что принял все необходимые меры и уведомил другого собственника домовладения, об условиях предстоящей сделки и тот отказался от преимущественного право покупки на продаваемую часть этого домовладения. 20.10.2010 года в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, было подано исковое заявление о переводе прав покупателя по вышеуказанному договору от второго собственника домовладения К.А.Е. в результате судебного разбирательства выяснилось, что ответчик с целью скорейшего заключения сделки купли-продажи домовладения намеренно ввел в заблуждение нотариуса оформлявшего сделку, указав, что место проживания второго собственника ему не известно. В процессе слушания дела, из показаний Лозгачева С.В. истцам стало известно, что ответчик действительно не уведомил второго собственника, и что ему было известно его место жительство. Таким образом, истцы считают, что ответчик путем обмана, умышлено ввел их в заблуждение с целью склонить к совершению сделки купли-продажи. Перевод прав покупателя по вышеуказанной сделки на К.А.Е. полностью лишает истцов возможности использовать данное домовладение и прилегающий к нему участок. На основании изложенного просили суд признать недействительным договор купли-продажи домовладения от Данные обезличены года, заключенный между Дуровым А.В., Дуровой С.Н. и Лозгачевым С.В.. Применить последствия недействительности сделки путем возврата истцам полученных от ответчика по договору денежных средств в сумме Данные обезличены рублей. В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности Титченко М.В. на основании ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, в окончательной форме просил суд признать недействительным договор купли-продажи домовладения от Данные обезличены года, заключенный между Дуровым А.В., Дуровой С.Н. и Лозгачевым С.В,. Применить последствия недействительности сделки путем возврата истцам полученных от ответчика по договору денежных средств в сумме Данные обезличены рублей. Признать недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права за № Данные обезличены на 1/6 часть домовладения по адресу: Данные обезличены. Признать недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права за № Данные обезличены на 1/6 часть домовладения по адресу: Данные обезличены. Признать недействительным следующие свидетельства о государственной регистрации права: Свидетельство о регистрации права серии Данные обезличены, выданное Данные обезличены года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Свидетельство о регистрации права серии Данные обезличены, выданное Данные обезличены года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. В отношении истцов Дурова А.В. и Дуровой С.Н. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в представленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов – Титченко М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные иску. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Семенова Е.А. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку таковой не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом разъяснены последствия признания иска, о чем в протоколе судебного заседания имеются подписи ответчика. При таких обстоятельствах, исковые требования Дурова А.В., Дуровой С.Н., подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Дурова А.В., Дуровой С.Н. к Лозгачеву С.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании недействительным договора купли-продажи домовладения, применения последствий недействительности сделки, – удовлетворить в полном объеме. Признать недействительным договор купли-продажи 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: Данные обезличены, расположенного на земельном участке размером Данные обезличены кв.м., заключенный между Дуровым А.В., Дуровой С.Н. и Лозгачевым С.В. Данные обезличены года. Применить последствия недействительности сделки. Взыскать с Лозгачева С.В. в пользу Дурова А.В., Дуровой С.Н. денежные средства в сумме Данные обезличены рублей, полученные по договору купли-продажи 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: Данные обезличены расположенного на земельном участке размером Данные обезличены кв.м., заключенному между Дуровым А.В., Дуровой С.Н. и Лозгачевым С.В. Данные обезличены года. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Дурова А.В. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на Данные обезличены расположенные по адресу : Данные обезличены. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Дуровой С.Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на Данные обезличены расположенные по адресу : Данные обезличены Возвратить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Данные обезличены Признать недействительным зарегистрированное право собственности Дурова А.В. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на Данные обезличены, расположенные по адресу: Данные обезличены, в собственность Лозгачева С.В. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней. С у д ь я: