Р Е Ш Е Н И Е 2-1309/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2011 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Игнатенко С.В. при секретаре Роговой Ю.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко М.Н. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Бондаренко М.Н. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №, расположенной в <адрес> в г.Ростове-на-Дону, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных и пожарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного истец просил сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Синькевич А.Ю. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. В отношении ответчика - администрации Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика - Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, решение вопроса о правомерности доводов истца оставила на усмотрение суда. Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Пунктом 2 ст. 40 ЖК РФ предусмотрено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Бондаренко М.Н. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) принадлежит жилое помещение - <адрес>, общей площадью (с учетом холодных помещений) - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту (л.д.<данные изъяты>). С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств в данной квартире ею произведены работы по перепланировке, которая выразилась в демонтаже ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней № и жилой комнатой №, в результате чего образовалась кухня-столовая №, площадью <данные изъяты> кв.м. А так же демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между туалетом № и ванной №, а так же между туалетом, ванной и коридором № и установлена ненесущая гипсокартонная перегородка с дверным проемом, в результате чего, образовался совмещенный санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению о результатах исследования ООО «Организация №1» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка и переоборудование квартиры №, выполнены технически грамотно и не противоречат существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а так же не оказывают негативное влияние на несущую способность конструкции 12-17- этажного жилого дома лит. «А», расположенному по адресу <адрес> в г.Ростове-на-Дону, не угрожает жизни и здоровью людей. Все строительные работы выполнены с хорошим качеством. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора суду не представил, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили. Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Бондаренко М.Н. о сохранении квартиры № № в по ул. <адрес> в г. Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011г. СудьяВ соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исковые требования Бондаренко М.Н. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить квартиру № общей площадью ( с учетом холодных помещений) <данные изъяты> кв.м., общей площадью -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, принадлежащую на праве собственности Бондаренко М.Н. - в перепланированном состоянии.