№2-730/11
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г.Ростов-на-Дону
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Игнатенко С.В.
при секретаре Роговой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Донские Коммунальные инвестиции –СР » к Буслаев В.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Донские Коммунальные инвестиции» обратились в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что жилой <адрес> находится в их управлении. Буслаев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор с предыдущей управляющей компанией был расторгнут и с ДД.ММ.ГГГГ договор управления общим имуществом дома был заключен с истцом. Решение собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников, в том числе, не принимавших участие в голосовании.
Однако, до настоящего времени Буслаев В.А. коммунальные платежи не платит. Задолженность по оплате ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету составляет <данные изъяты> коп., пеня за просрочку платежа согласно расчету составляет <данные изъяты>.
Таким образом, на момент предъявления иска ответчик обязан уплатить в пользу истца сумму в размере <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Пигунова Д.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в судебное заседания не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие. С учетом изложенных обстоятельств и мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Судом установлено, что в качестве управляющей компании многоквартирным домом по адресу: <адрес> было выбрано ООО «Донские Коммунальные Инвестиции-СР» согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> на праве собственности принадлежит Буслаеву В.А.
Буслаев В.А. оплату за коммунальные услуги не производил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного с учетом обстоятельств установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Донские Коммунальные Инвестиции» к Буслаеву В.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам и пени.
С учетом вышеизложенного того, что исковые требования удовлетворены полностью, суд считает возможным взыскать с Буслаева В.А. сумму судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей в пользу ООО «Донские Коммунальные Инвестиции-СР».
Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Буслаев В.А. в пользу ООО «Донские Коммунальные Инвестиции-СР» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :