Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011г. Советский районный суд г. Ростова н\Д в составе: председательствующей судьи Афанасьевой С.И., при секретаре Никульниковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешкова В.В. к администрации г. Ростова-на-Дону, автогаражному кооперативу «Монтажник», 3-е лицо МУ « Департамент Архитектуры и градостроительства» г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на капитальные гаражи,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском, сославшись на то, что они является членом автогаражного кооператива «Монтажник», расположенного по адресу: <…>. Истец указывает на то, что является членом кооператива и в его пользовании имеется капитальный гаражный бокс <…>в литере <…>. Паевые взносы на строительство гаража, им уплачены в полном объеме. Согласно имеющегося заключения <…>возведенный гараж соответствует требованиям, предъявляемым к объектам завершенного строительства. Автокооператив «Монтажник» был организован на основании правового акта местного Совета народных депутатов <…>от <…>г. «Об организации автокооператива «Монтажник» на базе существующих индивидуальных гаражей арендаторов», при «ГПЗ-10». Земельный участок на котором построены гаражи, передан АГК «Монтажник» в постоянное ( бессрочное) пользование постановлением <…>
Мешков В.В. осуществляет права владения и пользования гаражом, но не имеет возможности им распорядится.
На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на капитальный гараж <…>, площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., площадью подвала по внутреннему обмеру <…> кв.м., а всего <…> кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Монтажник» по адресу: <…>.
В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его интересы в судебном заседании представляла Гриненко Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Ростова н/Д в судебном заседании не принимал участия, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В отношении данного ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В материалах дела имеется возражение, согласно которого представитель Администрации г. Ростова-на-Дону просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.
В отношении ответчика - автогаражного кооператива «Монтажник» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В отношении представителя 3-его лица- МУ « Департамент Архитектуры и градостроительства» г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и могут быть удовлетворены.
В судебном заседании было установлено, что истец является членом автогаражного кооператива «Монтажник», в полном размере выплачены паевые взносы.
В соответствии с решением <…> автогаражный кооператив организован. В соответствии с <…>от <…>автокооперативу «Монтажник» предоставлен земельный участок площадью <…> га, занимаемый капитальными гаражами в бессрочное (постоянное) пользование с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование. Такой государственный акт был оформлен и получен в <…>году для эксплуатации капитальных гаражей, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.
Таким образом, гражданин, внесший в полном объеме паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.
Довод представителя ответчика, указанный в отзыве на иск о том, что право граждан на гаражные боксы может возникнуть только после возникновения прав титульного собственника на гаражные боксы у самого кооператива, судом не принимается во внимание, поскольку диспозиция данной статьи такого условия не содержит, и возникновение права собственности связано лишь с необходимость в полном объеме выплатить паевой взнос в отношении определенного имущества.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом были проверены соблюдения требований норм СНИП и градостроительных норм и правил в отношении возведенных объектов. Как видно из заключения специалиста, технического паспорта возведенное строение - гаражный бокс, является одноэтажным строением, соответствует нормам СНИП, нормам противопожарной безопасности. Кроме того из материалов дела усматривается, что спорный объект расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Монтажник» для строительства гаражей, не нарушает установленных красных линий. Разрешенный вид использования спорных объектов соответствует назначению участка и градостроительному регламенту территориальной зоны.
Таким образом, суд полагает, что требования закона при возведении спорного объекта соблюдены.
Учитывая изложенное в совокупности, суд полагает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мешковым В.В. право собственности на капитальный гаражный бокс <…> расположенный в автогаражном кооперативе «Монтажник» по адресу: <…>, площадью гаража <…> этаж по внутреннему обмеру <…> кв.м., площадью подвала по внутреннему обмеру <…> кв.м., а всего площадью гаражного бокса <…> кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья