Решение
именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Афанасьевой С.И., с участием адвоката Сухоставец Н.В.,
при секретаре Никульниковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Посохова А. Н. к Николаевой О. А., 3-е лицо УФМС по Ростовской области о снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <…> <…> по <…> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Николаева О.А. <…> года была зарегистрирована в данной квартире, как супруга истца. Брак с ответчицей прекращен с <…> года. С <…> года ответчица в квартире <…> не проживает, своих вещей не хранит, оплату за квартиру не производит. Факт принадлежности квартиры оспаривался ответчицей в период раздела совместно нажитого имущества. Однако решением суда от <…> года и определение Ростовского областного суда от <…> гола, требования Николаевой О.А. об уменьшении истцовой доли в праве собственности на квартиру <…>, оставлены без удовлетворения. Формальная регистрация ответчицы в квартире истца, влечет повышение суммы ежемесячной оплаты за квартиру, в связи с чем ущемляет его интересы как собственника в свободном распоряжении имуществом. На основании изложенного истец просил суд снять Николаеву О.А. с регистрационного учета по адресу: квартира <…>.
Истец в порядке ст.139 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просит суд признать Николаеву О.А. прекратившей право проживания в квартире <…>. Снять Николаеву О.А. с регистрационного учета по месту жительства, по адресу : квартира <…>.
В судебное заседание истец не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчица в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Адвокат Сухоставец Н.В., действующий на основании ордера <…> от <…>. исковые требования просил удовлетворить.
В отношении третьего лица - УФМС по РО, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в материалах дела имеется отзыв, в котором просят суд рассмотреть спор в отсутствие своего представителя, разрешение дела по существу оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды либо по другим законным основаниям, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Часть четвертая этой статьи указывает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Посохов А.Н. является собственником квартиры <…>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
Истец с ответчицей не находятся в брачных отношениях с <…> года. С <…> года ответчица в указанной квартире не проживала, что подтверждается справкой с места жительства и письменными заявлениями соседей В поданном суду заявлении ответчик указала место жительства кВ<…>
Формальная регистрация ответчицы в квартире, влечет за собой повышение суммы ежемесячной оплаты за квартиру и может ущемлять интересы истца как собственника в свободном распоряжении имуществом.
Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.
В ст.6 указанного Закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчика в указанном помещении является препятствием для истца в осуществлении его жилищных прав. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Николаеву О. А. прекратившей право пользования жилым помещением - <…>.
Снять Николаеву О. А. с регистрационного учета по адрес: <…>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд в течение десяти дней.
Судья