Решение
именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующей судьи Афанасьевой С.И.
при секретаре Никульниковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барнагян И.М. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры <…> по <…>.
В данной квартире с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения предыдущим собственником произведено переоборудование, а именно: возведение ненесущих перегородок в комнате <…>, в результате чего образовались кладовая <…>, площадью <…> кв.м., коридор <…>, площадью <…>кв.м., площадь жилой комнаты <…>уменьшилась на <…>кв.м., возведено помещение <…>, путем установки ненесущих перегородок к помещению <…>, в свяхи с чем общая площадь коридора <…>уменьшилась на <…>кв.м.
На основании изложенного истица просила в суд сохранить квартиру <…>по <…>площадью с учетом холодных помещений <…>кв.м., общей площадью <…>кв.м., в том числе жилой <…>кв.м., принадлежащую Барнагян И.М., в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Истец явилась в судебное заседание, свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявление, в котором решение вопроса о правомерности доводов истца, указанных в заявлении, оставили на усмотрение суда. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от <…>, Барнагян И. М., является наследницей умершего <…>года супруга Барнагян Б.А.. В состав наследственного имущества входит жилое помещение- квартира <…> общей площадью <…> кв.м. (площадь с учетом холодных помещений <…> кв.м.), в том числе жилой площадью <…>кв.м., расположенная по адресу: <…>
В указанной квартире без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произведена перепланировка, переоборудование квартиры предыдущим собственником, а именно: установлена перегородка в жилом помещении <…> с изменением конфигурации и образованием кладовой <…>площадью <…>кв.м., коридора <…> площадью <…>кв.м. и жилой комнаты <…>площадью <…>кв.м., установлена перегородка в коридоре <…>, в результате чего образованы помещения коридор <…>площадью <…>кв.м. и встроенный шкаф <…>площадью <…>кв.м. Площадь жилой комнаты <…>, коридора <…>уменьшились соответственно на <…>.
Специалистами <…>. после проведения обследования указанной квартиры установлено, что перепланировка спорной квартиры не противоречит требованиям СНиП и другой нормативно-технической документации, включая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования.
Статьей п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Доказательств тому, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает права и законные интересы других граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по данному вопросу, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <…>. по <…>. с перепланированием комнат <…>.. Считать квартиру <…>. по <…>. площадью с учетом холодных помещений <…>. кв.м., общей площадью <…>. кв.м., в том числе жилой <…>. кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.
С у д ь я: