2-963/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011г. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.
с участием адвоката Гуц В.В.
при секретаре Балута Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Т.Н., Кучеренко И.М., Кучеренко А.М. к Кучеренко М.И., третье лицо: ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Кучеренко Т.Н, Кучеренко И.М., Кучеренко А.М. обратились в Советского районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Кучеренко М.И. об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что собственниками жилого помещения - <адрес> являются в равных долях они и ответчик, по 1/4 доли каждый.
Стороны зарегистрированы в указанной квартире, по месту жительства.
Согласно решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09.10.2008г. между ними определен порядок пользования указанным жилым помещением.
Однако, как указали истцы, оплата коммунальных услуг осуществляется на основании одного лицевого счета на указанное жилое помещение и выдачи единого платежного документа (квитанции). Истцы указали, что намерены осуществлять оплату коммунальных услуг самостоятельно с учетом порядка пользования определенного вышеуказанным решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.10.2008г. Однако ответчик отказывается добровольно заключить отдельный договор на управление многоквартирным домом и оплату коммунальных услуг с управляющей компанией - ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону», осуществляющей управление домом в котором расположено вышеуказанное жилое помещение.
На основании изложенного истцы просили суд возложить на управляющую компанию - ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» обязанность заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилого помещения, с учетом порядка пользования указанным жилым помещением, отраженным в решении Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09.10.2008г.; взыскать с ответчика в пользу истца Кучеренко Т.Н. судебные расходы в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей, в том числе расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, составление искового заявления - <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истцы: Кучеренко Т.Н., представляющая и интересы Кучеренко А.М. на основании доверенности (л.д.<данные изъяты>), Кучеренко И.М., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.
Истец Кучеренко А.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела (л.д.<данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца Кучеренко А.М.
В отношении ответчика Кучеренко М.И. дело рассмотрено в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат филиала Советского района г.Ростова-на-Дону Ростовской областной коллегии адвокатов на основании определения суда и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), который в судебном заседании исковые требования не признал, хотя пояснил суду, что в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения спора по существу.
В отношении третьего лица - ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате судебного заседания они извещены надлежащим образом, о чем имеются подтверждения в материалах дела (л.д.<данные изъяты>).
Заслушав объяснения истцов, присутствующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что истцы: Кучеренко Т.Н., Кучеренко И.М., Кучеренко А.М. и ответчик Кучеренко М.И. являются собственниками <адрес> по 1/4 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. <данные изъяты>).
Согласно справке МУ МПП ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ истцы: Кучеренко Т.Н., Кучеренко И.М., Кучеренко А.М., ответчик Кучеренко М.И. зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. <данные изъяты>).
Судом установлено, что согласно решения Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.10.2008г. между сторонами по настоящему гражданскому делу определен порядок пользования указанным жилым помещением. Данное решение вступило в законную силу, ни кем не оспорено и не отменено.
Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям ч. 4,5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Спорная квартира находится в долевой собственности сторон по настоящему делу. На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения суду на заявленный иск не представил, место его фактического нахождения на момент рассмотрения дела судом не установлено. Истцы вынуждены нести бремя расходов по содержанию спорной квартиры, в том числе и доли ответчика, что нарушает их права.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований, требование о взыскании судебных расходов так же подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истцом Кучеренко Т.Н. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. <данные изъяты>), а так же понесены расходы по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучеренко Т.Н., Кучеренко И.М., Кучеренко А.М. - удовлетворить.
Управляющей компании - ОАО «ЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону» заключить с собственниками жилого помещения: <адрес>: Кучеренко Т.Н., Кучеренко И.М., Кучеренко А.М., Кучеренко М.И. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилого помещения, с учетом порядка пользования указанным жилым помещением, указанным в решении Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.10.2008г.
Взыскать с Кучеренко М.И. в пользу Кучеренко Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по составлению искового заявления - <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через суд Советского района г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение составлено 19.05.2011г.
Решение не вступило в законную силу.